Haus zum Verkauf €695.000 340 m²
93095 Hagelstadt, Regensburg (Kreis)

Das sehr gepflegte ohne jeglichen Reparaturstau 1976 erbaute Mehrfamilienhaus steht in Gailsbach, 1 km entfernt von Hagelstadt. Im Objekt selbst wurde immer investiert und renoviert. Die letzte größere Massnahme war im Jahre 2014, dort wurde im Erdgeschoß ein Anbau mit 4 Zimmern realisiert. Es befinden sich 4 Wohnungen im Objekt die alle vermietet sind. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 2.000 €. Dabei muss man sagen das jederzeit eine höhrere Miete erzielbar ist, sinnvoll bei einem Mieterwechsel. Interessant ist das ganze Anwesen auch für einen Investor oder Bauträger, es besteht ein Vorbescheid über 2 Einfamilienhäusern mit Doppelgaragen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bitte fragen Sie per E-Mail an, dann lasse ich Ihnen alle Unterlagen zukommen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Gailsbach, dieser gehört zur Gemeinde Hagelstadt. In Hagelstadt befinden sich diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör.... Und auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ideal. Hagelstadt liegt an der Bundesstrasse 15 und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg (RVV Linie 21). Ein Bahnanschluss Regensburg / Landshut (ca. 15 Gehminuten entfernt) ist vorhanden. Die Autobahn A3 ist ca. 20 km und die A93 ca. 12 km entfernt.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Rudolf Arnold Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-238 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: rudolf.arnold@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-Id.: DE 273 93 86 73