2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 63 m²
63454 Hanau-Mittelbuchen, Oberdorfelderstr. 0

1.680,00 €

frei ab 01.07.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

* großes Wohn-Esszimmer mit ca. 26m²

* süd/west Balkon

* NEUER Design Vinyl Bodenbelag in heller Holzoptik wird im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur verlegt

* Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - neue Duschkabine

* doppeltverglaste Isolierfenster

* Rollläden

* eigener Keller ca. 6m²

* gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum

* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* Öl Zentralheizung

* Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 35,00

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispielen ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses im idyilischen Hanauer Stadtteil Mittelbuchen befindet.

Für Ortsunkundige, Mittelbuchen liegt genau zwischen Maintal Wachenbuchen und Bruchköbel, nur ca. 13 Kilometer vom östlichen Rand Frankfurts entfernt.

Den Schnitt der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen.

Vor Einzug der neuen Mieter wird im Juni ein neuer Design Vinyl Bodenbelag in beide Zimmer und dem Flur verlegt und passende Fußleisten angebracht. Im Bad wird eine neue Duschkabine eingebaut. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen süd/west Balkon, eine Küche, einen Flur, das Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Bad.

Die Wohnung wird leer übergeben, auch ohne Einbauküche.

Das Wohn-Esszimmer ist durch die vielen bodentiefen Fenster sehr hell.

Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine.

Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett und ein Kleiderschrank ausreichend Platz.

Ein Abstellraum im Flur bietet den optimalen Platz für Vorräte, Staubsauger usw..

Die doppeltverglasten Isolierfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung sollte ein PKW Tiefgaragenplatz für € 35,00 monatlich angemietet werden. So kommen Sie auch bei nassem Wetter trocken ins Haus, da direkt aus der Tiefgarage ein Eingang zum Haus vorhanden ist.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche/Trockenraum und spart damit in der Wohnung Platz. Ausreichend Staufläche besitzt der eigene Keller mit ca.6 m².

In der Nebenkostenvorauszahlungen bei einer Person € 180,00, bei 2 Personen € 200,00 sind neben den üblichen Kostenarten, auch die Heizung, Kalt- und Warmwasser, die Treppenreinigung und die Pflege der Aussenanlage inklusive Schneeräumung bereits enthalten.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer 0 gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer 0 angeben.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen, Mindestmietdauer: 24 Monate

Oberdorfelderstr. 0
63454 Hanau-Mittelbuchen

Die Wohnung befindet sich im kleinen, charmanten Hanauer Stadtteil Mittelbuchen, dort in ruhiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, Metzger und ein Netto Markt befinden sich direkt im Ort. Ein Gewerbegebiet vor Bruchköbel mit einem Tegut Markt, Aldi, Lidl, Tierfachmarkt, Schuhgeschäft usw.ist nur 1,5 Km entfernt.

Das Objekt liegt absolut ruhig und man ist in nur 1 Fußminute mitten in der Natur und kann kilometerweit joggen, spazieren gehen oder mit dem Rad fahren.

Hanau verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz und die Anbindung an die Autobahnen A66 und A45.

Man kann mit dem Bus nach Wilhelmsbad fahren (ca. 5 Km) und ist von da aus in ca. 20 Minuten am Ostbahnhof. Da es dort einen Park + Ride Parkplatz gibt, kann man auch mit dem Auto dort parken.

Mittelbuchen liegt zwischen Bruchköbel und Maintal. Zu östlichen Frankfurter Stadtteilen, wie Fechenheim oder Bergen Enkheim sind es nur 14 km.

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt Hessens.

Hanau liegt in der Untermainebene in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart und wird von einem ausgedehnten Waldgürtel umschlossen.

Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.

Hanau ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz.
Mit der RE 55 ist man beispielsweise in 20 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt.