6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 150 m²
Am Kronenberg 36, 87600 Kaufbeuren, Kaufbeuren (Kernstadt)
bisheriger Preis €440.000

Achtung! Für Eigennutzer und Investoren, für Alt und Jung: Wir bieten eine helle 6-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf, welche barrierefrei mit Aufzug zu erreichen ist. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich eigentlich um zwei miteinander verbundene Wohnungen, die direkt nebeneinanderliegen und auch wahlweise als 2-Zimmer-Wohnung und 4-Zimmerwohnung getrennt zu nutzen ist. Dies ist z.B. von Vorteil, wenn ein älteres Ehepaar mit Pfleger einziehen möchte oder eine Familie mit fast erwachsenem Kind oder die kleine Wohnung als Homeoffice genutzt werden soll oder oder oder ... Zwei Badezimmer und eine separate Gäste-WC zählen neben sechs Zimmern zu dem Objekt, ebenso eine Einbauküche. Herrlich sind die 4 Balkone, auf denen man die ganze Alpenkette sieht oder auf der anderen Seite den Fünf-Knopf-Turm und die alte Stadtmauer von Kaufbeuren. Zur Wohnung gehören weiterhin 2 Kellerabteile und 2 Tiefgaragenstellplätze. Außerdem ist ein Fahrradkeller vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 515,00 €. Achtung: Privatverkauf!!! Es fällt keine Provision an!!!

Innenliegendes Bad mit Badewanne und WC, innenliegendes Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluß, extra Gästetoilette, Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination Gasherd und Spülmaschine, Gangbereich mit 2 Einbauschränken. Die Wohnung ist unmöbliert.

Die Wohnanlage befindet sich in idyllischer Lage nahe dem Stadtzentrum von Kaufbeuren. Direkt vor dem Gebäude beginnt ein Spazierweg über eine langgezogene Wiese mit Bachlauf, geeignet zum Joggen, Radeln oder Wandern Richtung Oberbeuren oder zum Wohngebiet am Mösle. In fußläufiger Nähe findet sich ein Supermarkt mit Bäckerei und Getränkemarkt. Mit dem Bus (Haltestelle 200m entfernt) erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch den Bahnhof mit den Zugverbindungen nach München, Augsburg und Kempten. Kaufbeuren bietet alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten an. Darüber hinaus ist die Stadt durch seine historische Altstadt bekannt. Jährlich zieht das berühmte Tänzelfest viele Touristen an.