Haus zum Verkauf €68.000
Preis 68.000,00 € VB
Grundstücksfläche ca. 1.600 qm
Wohnfläche ca. 135 qm
Heizung Heizöl
Baujahr ca. 1900
Verfügbar nach Absprache mit dem Eigentümer
Maklercourtage Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.
Adresse Ortrander Str. 5, 04932 Gröden
Energieausweis Endenergiebedarf 262,5 kWh/(m²*a)
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Standortinformationen
Gröden liegt im Schraden, einer Niederungslandschaft am Zusammenfluss der Schwarzen Elster und der Pulsnitz im südöstlichen Teil des südbrandenburgischen Landkreises Elbe-Elster. Die nächstgelegene Stadt Elsterwerda ist nördlich etwa 8 Kilometer entfernt, die sächsische Landeshauptstadt Dresden in südlicher Richtung etwa 50 Kilometer.
Der Schraden ist Verwaltungssitz des Amtes Schradenland. Im südlichen Gemeindegebiet befindet sich an der Grenze zu Sachsen mit der Heidehöhe der höchste topografische Punkt des Landes Brandenburg.
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Schraden
Die Gemeinde untergliedert sich in das sogenannte Oberdorf, welches sich entlang der L 59 erstreckt und das Unterdorf, in dessen Zentrum sich ein Dorfanger befindet, der einst von einem in der Gegenwart verrohrten Bach durchflossen wurde. Des Weiteren gehört der Wohnplatz Nord zu Gröden.
Im Süden des Gemeindegebietes befindet sich an der Grenze zu Sachsen im Landschaftsschutzgebiet „Merzdorf-Hirschfelder Waldhöhen“ mit der Heidehöhe der höchste topografische Punkt des Landes Brandenburg (201,4 m ü. NHN). Nordwestlich der Grödener Ortslage erstreckt sich das Naturschutzgebiet „Untere Pulsnitzniederung“.
Mehrere Radwege durch das Gebiet des angrenzenden Schradens verbinden Gröden mit dem nur wenige Kilometer nördlich gelegenen Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft, den anderen Schradengemeinden, den Sehenswürdigkeiten der Niederung und dem Umland.
In den Schradenbergen sind einige Wanderwege und Naturpfade bezeichnet. Der etwa sieben Kilometer lange „Heideberg-Rundweg“ informiert auf acht Tafeln über die jeweiligen Standorte und die Besonderheiten der Landschaft. Der Lehr- und Erlebnispfad wurde 2004 eingerichtet. Entlang des Schachtweges informieren elf große und fünfzehn kleine Schautafeln über die regionale Fauna und Flora. Außerdem wurde ein „Pfad der Sinne“ in den Naturlehrpfad integriert, wofür ein Waldweg mit unterschiedlichen Materialien, z. B. Sand, Kies, Nadelstreu, Kiefernzapfen, gestaltet wurde.
An dem der Heidehöhe vorgelagerten Eichberg befinden sich ein Skihang, ein Skilift sowie eine Skihütte für den Wintersport. Der Aussichtspunkt bietet eine Fernsicht über das Gebiet des Schradens und bei guten Witterungsbedingungen bis zum Kraftwerk Plessa und zur stillgelegten Förderbrücke F60, einem Projekt der Internationalen Bauausstellung Fürst-Pückler-Land in Lichterfeld-Schacksdorf.
Ein weiterer Aussichtspunkt befindet sich unweit des Eichbergs auf der von Gröden etwa zwei Kilometer südlich gelegenen Heidehöhe. Hier steht ein am 15. August 2009 eingeweihter 30 Meter hoher Aussichtsturm, der ebenfalls eine Fernsicht bis weit ins Sächsische ermöglicht.
Freibäder gibt es in den Nachbargemeinden Merzdorf und Großthiemig. Eine Schwimmhalle ist im zehn Kilometer westlich der Gemeinde gelegenen sächsischen Gröditz zu finden. In der etwa zwanzig Kilometer nordwestlich von Gröden gelegenen Kurstadt Bad Liebenwerda besteht mit den Fontana-Kliniken und der „Lausitztherme Wonnemar“ ein Kur-,
Gesundheits-, Erholungs-, Wellness- und Tourismuszentrum.
In Elsterwerda befindet sich ein 30.000 Quadratmeter großer Erlebnis-Miniaturenpark und in Plessa mit dem Erlebnis-Kraftwerk ein Projekt der Internationalen Bauausstellung Fürst-Pückler-Land sowie mit der Elstermühle ein weiteres sehenswertes technisches Denkmal.
Am Ortsrand befindet sich in der Großenhainer Straße die Kindertagesstätte „Waldhäuschen“, deren Träger die Gemeinde Gröden ist. Die Einrichtung besteht bereits seit 1961. 1978 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und seit Mai 2000 trägt sie ihren gegenwärtigen Namen. In der Gartenstraße befindet sich die „Grundschule Gröden“.
Weiterführende Schulen gibt es im etwa acht Kilometer nordwestlich gelegenen Prösen (Oberschule) und in der Stadt Elsterwerda (Oberschule, Gymnasium sowie weitere Bildungseinrichtungen).
Das Objekt
Das Wohnhaus und die Nebengebäude wurden im Jahr 1900 (ca.) errichtet. Durch die Eigentümer wurden immer wieder Um- und Neubauten vorgenommen. Das spiegelt sich auch in der Anordnung und Aufteilung der Gebäude wider.
Es ist ausreichend Platz für eine Familie und alle erdenklichen Hobbys vorhanden.
In das Wohnhaus kann man, nach Durchführung einiger kosmetischer Arbeiten, ohne Weiteres gleich einziehen. Die „großen Sachen“, wie die Neueindeckung des Daches können auch vorgenommen werden, wenn man schon im Objekt lebt.
Es handelt sich hier um ein Haus für Heimwerker und Individualisten, die nicht das Haus von der Stange suchen. Hier kann man sich mit seinen Ideen einbringen und seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Auch der Garten bietet etwas. In Terrassen erstreckt sich dieser hinter dem Haus. Man kann einen tollen Ausblick genießen und auch hier seine Gartenträume verwirklichen. Ob Gemüse- oder Ziergarten, alles ist möglich.
Auch ein Spielbereich für den Nachwuchs kann man ohne Weiteres einplanen.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses Kleinod im Rahmen eines Ortstermins. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
