Haus zu vermieten €1.100
Mahner Berg, 38259 Niedersachsen - Salzgitter

Dieses Objekt liegt in traumhafter Lage und lässt keine Wünsche offen.
Eckdaten:
- Voll Klimatisiert
- 3 Fach Verglasung
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Einbauküche
- Kaminofen von Hark
- Stellplatz
- Carport
- Garten (unverbaubarer Blick)
- Möbel können im Haus verbleiben

Wir suchen für dieses Objekt, einen seriösen Mieter, der die Ausstattung zu schätzen weis.

!!! Nur Telefon Kontakt / keine Makler !!

Wir haben das Objekt ca. 9 Jahre privat genutzt und aufwendig saniert.

Dieses Haus, steht nur zur Verfügung, da wir spontan ein Haus neben unserm Betrieb erwerben konnten, eine vermietung / verkauf war nie geplant.

Dieses Haus ist etwas für Personen, die Wert auf Qualität, Ausstattung und Lage legen.

Saniert wurde dieses Haus von 2012-2014 und ausschließlich privat genutzt.

Das Haus liegt am Ende der Sackgasse vom Turnierweg.
Der Garten ist vollständig eingezäunt, hierfür wurden Lärchenholz Elemente verwendet, die 80 cm tief im Boden verankert sind. (haben bis jetzt jeden Sturm ausgehalten)
Vor dem Objekt wurde eine Pflasterfläche zum Parken errichtet, die im besten Fall, Platz für 3-4 Autos bietet.

Weiterhin wurde ein Carport errichtet, wo ein weiteres Fahrzeug parken kann.
Der Eingangsbereich wurde ebenfalls überdacht, und ein Abstellraum / Schuppen für z.b. Brennholz errichtet. (Mit abschließbarer Schiebetür)
Darüber hinaus, verfügt der Eingangsbereich (Wetterseite) über elektrische Rollos, die bei Regen oder Schnee herunter gelassen werden können.

Von außen wurde eine 10cm Styropor Dämmung mit weißen Fein putz verbaut
Die Fenster und Außenrollläden stammen von einer ansässigen Firma, sind 3 Fach verglast (im u.g Verbundglas) und hatten für 2012 den höchsten Dämmwert von 0,4.
Die Fenster Rahmen, sind Stahl / Kunststoff (8cm) und haben drei umlaufende Dichtungen.
Fliegengitter und Türen, ebenfalls vorhanden (hochwertige mit Rahmen)
Alle Fenster und Türen sind abschließbar.
Haustür von Hörmann, mit 5 Fach Verriegelung und Sicherheitsglas.

Im Eingangsbereich (Flur) wurde eine weiße Einbauschrankwand mit 1 Meter tiefen staufächern, ablagen, einem Kühl / Gefrierschrank und weiteren Fächern verbaut.
Die Heizung ist von Vailant und kam ebenfalls 2012 neu
Außenbeleuchtung mit LED Dachstrahlern rings um, am Carport und Gartenhaus

Im inneren, wurde ebenfalls alles auf modernste LED Technik umgerüstet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Radio, LED Beleuchtung und weiteren spielerein.
Die Küche wurde von Küchenquelle für 13.000€ errichtet und bietet auf der kleinen Fläche, alles was möglich war, dazu zählen u.a. der Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Backofen, Induktions Kochfeld, Waschtrockner, Dunstabzugshaube und Beleuchtung.
Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen der Firma Hark installiert aber selten genutzt.
Sämtliche Zimmertüren, sind lackierte Echt holz Türen, mit Grohe Griffen (280€ das Stück)
Im Obergeschoss gibt es 3 Einzelne Zimmer, wovon eins über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, ein weiterer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Dachboden wurde 2016 ausgebaut und gedämmt (Kriech Höhe, dient als Keller Ersatz)
Weiterhin ist das Objekt vollklimatisiert (Panasonic Split Geräte)
Im Wohnzimmer und auf der Veranda ist ein Sound System in der Decke verbaut, somit haben sie auch im Garten ihren Musikgenuss.
Es gibt eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage mit Notfallbatterie und Meldung aufs Handy.
Weiterhin gibt es ein Notstromsystem, dass Router und Festnetz, im Falle eines Stromausfalls, mit Energie versorgt.
Im Garten wurde ein 3x3 Meter Gartenhaus errichtet, welches über Strom, Anbindung an die Alarmanlage und eine Heizung verfügt.

Nebenkosten ca. 150€

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei diesem hochwertigen Haus, um folgende Unterlagen bitte:

- Mieterzeugnis vom Vorvermieter
- Einkommensnachweis
- Kaution 3000€

Nur Telefonkontakt, keine vermietung an Personen, die unter 35 Jahre alt sind.

Ein Verkauf wäre auch möglich und uns am liebsten. (185.000€ VB)