3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 98 m²
83661 Lenggries

2 MM

frei ab 01.07.2020
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Attraktive, im Bau befindliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Sichtdachstuhl, Quergiebel, Süd- und Westbalkon (angesetzt zu 1/4 der Fläche) mit wunderbarem Blick u.a. aufs Brauneck.

Im 1. OG führt ein privater Eingang zunächst in die geräumige Diele der behaglichen Dachgeschosswohnung, von der die weiteren Räume abführen.

Herzstück dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Übergang in den Wohnbereich. Dieser Raum bildet sicherlich das Kommunikationszentrum dieser Wohnung und bietet neben der heimeligen Atmosphäre die sich schon aufgrund der vorhandenen Sichtbalken ergeben, beste Aussichten auf den Lenggrieser Hausberg und dazu nach Westen und Süden den Zugang zu den Sonnenbalkonen.

Zwei weitere Zimmer befinden sich auf der Ostseite des Hauses. Auf dieser Grundstücksseite erwartet Sie der Blick auf die Grünflächen. Die Hanglage lässt hier zunächst keine weitere Bebauung zu.

Das geräumige Badezimmer bietet Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss.

Genügend Stauraum bieten die Nischen in den Abseiten.

In der gesamten Wohnung profitieren Sie von einer ansprechenden Ausstattung mit traditionellen Holzelementen, Sichtdachstuhl, 3-fach Verglasung, zeitgemäßen Bodenbelägen und Fußbodenheizung.

Ergänzend stehen ein abgeschlossener ca. 10 m² großer Kellerraum sowie optional 2 Stellplätze zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich für Paare, Singles die im Home Office arbeiten oder die kleine Familie.

Die Fertigstellung ist im Sommer 2020 geplant.

Die Nebenkosten werden pauschal angesetzt mit 160,- € inkl. Heizkosten.

Der Bezug ist ab dem 01.07. oder auch kurzfristig (nach Absprache) möglich.

Gerne beantworte ich Ihnen weitere Fragen zu diesem Mietangebot und stehe Ihnen für einen ausführlichen Besichtigunstermin unter den Rufnummern 08041 / 7944175 oder 0176 / 82190780 gerne zur Verfügung.

83661 Lenggries

Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses in Lenggries-Fleck, das kurz vor der Fertigstellung steht.

Hier genießen Sie einen herrlichen freien Blick auf die Lenggrieser Hausberge und profitieren von der Nähe zur Isar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.

Infrastruktur bietet Ihnen der 4 km nördlich entfernte Ortskern von Lenggries. Vor Ort versorgt sich zudem ein kleiner Lebensmittelladen insbesondere auch mit frischen Backwaren.

Zusätzlich in Lenggries geboten: BOB-Anschluss nach München, RVO-Bus-verbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Kindergarten, Schulen, Schulbus in unmittelbarer Nähe.