5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 120 m²
49525 Lengerich, Steinfurt (Kreis)

Zum Verkauf steht hier eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Emmerich, welche sich mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² über das 2. und 3 Obergeschoss erstreckt. Als Highlights überzeugen hier nicht nur ein vorteilhafter Grundriss sowie die ca. 16 m² große Dachloggia, sondern auch die zentrale Lage rund 650 m von der Innenstadt entfernt. Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Flur, über den Sie u.a. ein Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung erreichen - den geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier profitieren Sie von dem Zugang zur Dachloggia und gelangen in die Küche. Letztere ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schließt an einen praktischen Abstellraum, während das Tageslichtbad sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Im Obergeschoss erwartet Sie 3 weitere Zimmer und ein zusätzliches WC. Die Immobilie befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurden 2019 die Dachfenster und das Laminat erneuert. Darüber hinaus werden Ihnen hier ein ca. 16 m² großer Keller und ein Freiplatz geboten. Eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1023461

+ Dachloggia (ca. 16 m²) + Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche vorhanden + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Zusätzliches WC im Obergeschoss + Abstellraum und Keller (ca. 16 m²) + 1 Freiplatz + Hausreinigung und Winterdienst + Zentrale Wohnlage, kurze Versorgungswege + Nahe Intruper Berg + Mtl. Hausgeld: ca. 200 €

Die Immobilie befindet sich in der 22.000-Einwohner-Mittelstadt Lengerich. Die Stadt liegt attraktiv zwischen Münster (ca. 30 km) und Osnabrück (ca. 15 km) am Südhang des Teutoburger Waldes. Nur wenige hundert Meter vom Intruper Berg entfernt, erwartet Sie hier eine zentrale Wohnlage mit kurzen Versorgungswegen. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. einem Kilometer ansässig. Hierzu zählen mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Cafés und Restaurants - darunter auch ein Supermarkt und eine Bankfiliale quasi direkt vor der Haustür. Das kommerzielle Zentrum von Lengerich ist nach etwa 600 m erreicht und wartet mit weiteren Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten auf. Besonders attraktiv ist die Umgebung für Familien mit Kindern. So erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten ein umfassendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gewährleisten die als Kultur- und Bürgerzentrum betriebene Gempthalle oder das Hallen- und Freibad Lengerich, welche sich in etwa 5 Radminuten Entfernung befinden. Der nahe gelegene Teutoburger Wald mit dem Intruper Berg lockt Naturliebhaber mit ausgedehnten Wanderungen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in rund 750 m sowie der Lengericher Bahnhof, welcher Direktverbindungen nach Osnabrück und Münster anbietet, in ca. 2.4 km. In komfortabler Nähe befinden sich außerdem die A1 und der Flughafen Münster-Osnabrück.

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