2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 59 m²
Sandbuckelgasse 6, 69488 Birkenau, Bergstraße (Kreis)

Die Wohnung liegt im EG eines schönen Holzhauses. Der Zugang des Hauses führt über eine breit Granittreppe am Garten entlang. Die Wohnung wurde mit hellem Eichenparkett, Holzbalken und bodentiefe Fenstern als Stilmerkmale entworfen. Die Küche mit Ceranfeld in moderner und doch warmer Optik liegt offen zum Wohnbereich hin. Im Wohnbereich führen zwei bodentiefe Fenstertüren nach Osten hin auf eine offene, und nach Süden hin auf eine holz-überdachte Terasse, die zum Grillen oder Entspannen einladen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Bodenfliesen in Naturstein-Marmoroptik, Spiegelschrank, Partnerwaschbecken, Badschränke sowie einer geräumigen Duschkabine, Waschmaschienenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Lichteinstrahlung durch Fenstertüren zum Garten hin. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft-Wasserwärmepumpe betrieben wird, wodurch sehr umweltfreundlich geheizt und die Nebenkosten äußerst niedrig gehalten werden. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für das Auto, ansonsten ist das Haus von Garten umgeben. In einem Schuppenabteil bietet sich Abstellraum für Fahrräder etc.

Echtes Eichenparkett, Holzbalken, bodentiefe Fenster, Einbauküche, Ceranfeld, Stellplatz, Fußbodenheizung, Schuppenabteil

Birkenau liegt bereits idyllisch im Odenwald und ist dennoch nah an Mannheim 20km, Heidelberg 30km und Weinheim 4km. Die Bahn ist 5min entfernt und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten 500m, ein lauschigen Café liegt um die Ecke.

Die Wohnung ist für Single und Paare geeignet, die diese individuelle Bauweise zu schätzen wissen. Es handelt sich um einen Erstbezug. Haustiere sind nicht erlaubt.