4-Zimmer Wohnung zu vermieten €799 89 m²
45478 Mülheim-Speldorf/Nähe Raffelbergviertel, Speldorf

Das Wichtigste für Sie im Überblick... • Penthouse-Etage (5. Obergeschoss) im top-gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzugsanlage, mit welcher man bequem in alle Geschosse gelangt • Wohnfläche ca. 89 m² - verteilt auf vier helle Wohnräume, eine Wohnküche, ein zeitloses Komfort-Bad und ein separiertes WC • Die moderne Wohnung wurde erst kürzlich einer ausführlichen Komplett-Renovierung einschließlich Modernisierung der Sanitärbereiche unterzogen: Bad und WC mit zeitlos-hellem Design, Oberböden, Innentüren, Heizkörper, hell gestrichene Wände und Decken (verputzter Stil) in der gesamten Wohnung, etc. • Lichtdurchfluteter, ca. 38 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vielen Fensterfronten und direktem Zugang auf den großen Sonnenbalkon mit zauberhaftem sowie weitem Fernblick • Wohnküche mit hochwertigen, maßgefertigten Möbel-Einbauten inklusive Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen/Ceran-Kochfeld etc.) • Hochwertige und pflegeleichte Oberbodengestaltung in Holz-Optik (Material: Laminat) in allen Wohnbereichen • Hausgegensprechanlage mit Videoüberwachung • Alle Raumdecken der Wohnung bieten integrierte LED-Deckenstrahler • Zwei repräsentativ-moderne Sanitärbereiche: Ein Komfort-Bad mit ebenerdigem Duschbereich, Handtuchheizung und stilvoller Boden- und Wandgestaltung sowie ein separiertes WC • Zentrale Erwärmung über eine Ölheizung • Weiße, dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster und Türen • Geräumige Diele mit viel Bewegungsfreiheit und ausreichend Platz für Garderobe & Co. • Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses sowie die Mitbenutzung des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraumes (mit eigenem, abschließbarem Geräte-Stromanschluss) • Ein auf der Hausrückseite befindlicher, eingezäunter sowie sehr gepflegter Gemeinschafts-Spielplatz (mit Rutsche und Sandkasten) steht zur Mitnutzung zur Verfügung • Zu jeder Wohnung steht ein PKW-Einstellplatz (freie Parkplatzwahl) vor oder hinter dem Haus zur Verfügung • Energieverbrauchsausweis: 117 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1950, D Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung ein!

Unser Mietangebot befindet sich in beliebter Wohnlage von Mülheim-Speldorf - nur einen Steinwurf vom Mülheim-Duisburger Stadtwald entfernt. Die ruhige und grüne Wohnqualität ist nur ein Vorteil dieses beliebten Wohnstandortes. Parallel hierzu erreicht man von hier alle Stadtteile Mülheims sowie die Duisburger City optimal und bequem mit dem PKW oder den Öffentlichen Nahverkehrsmitteln. So befindet sich das Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg (schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen – A3 & A40) sowie das Stadtteilzentrum Speldorf in unmittelbarer Nähe. Die Duisburger Innenstadt sowie die Gastronomiemeile des attraktiv gestalteten Duisburger Innenhafens sind ebenso schnell erreicht. Keine andere Wohnlage Mülheims bietet so viele Freizeit– und Naherholungsangebote in unmittelbarer Nähe: Spazieren und Boulespielen im Raffelbergpark, Besuch des Theaters an der Ruhr und der Raffelberger Rennbahn, Speldorfer Tennis- & Golfclub, Wandern im Wald oder ein Besuch im Duisburger Zoo.

Die Kurzbeschreibung dieses Mietangebotes hat Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre E-Mail-Nachricht oder Ihren Anruf. Gerne übersenden wir Ihnen unser a u s f ü h r l i c h e s Vermietungs-Exposé mit einer professionellen Ausstattungs- und Grundrissbeschreibung in Wort und Bild. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail-Nachrichten nur mit v o l l s t ä n d i g e r Adressangabe inklusive einer Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Ihre derzeitige Immobilie möchten Sie seriös und mit E R F O L G verkaufen? Wir informieren Sie gerne über unseren z u v e r l ä s s i g e n & p r o f e s s i o n e l l e n Vermittlungsservice für Sie, als Verkäufer sowie den W E R T Ihrer Immobilie.