Haus zu vermieten €820
Objektbeschreibung
Das alleinstehende Einfamilienhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und zwei separate Badezimmer, ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, einer großen Fensterfront und Zugang zur großen nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und damit zum Garten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine Küche (montierte Einbauküche kann erworben werden) sowie ein Windfang, eine Diele und eine Dusche mit Toilette.
Über eine großzügig geschnittene Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit Familienbad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern.
Im Dachgeschoss kann der verkleidete Spitzboden als Lagerraum verwendet werden.
Im Keller befinden sich neben dem großen Wohnraum zwei Abstellräume und eine Waschküche. Über die Waschküche ist auch ein separater Kellerzugang vorhanden.
Auf der großen sonnigen Terrasse können Sie Kindergeburtstage und Grillfeste mit Ihren Freunden und Bekannten erleben.
Neben dem Gebäude steht auf dem Grundstück auch eine Einzelgarage mit Abstellraum, in dem Gartengeräte und Holz für den Kaminofen gelagert werden können. An die Garage mit dem Abstellraum ist ein Wintergarten mit ca 12 m² angebaut, dessen Glasfronten sich fast komplett beiseiteschieben lassen. Eine Zisterne für Regenwasser mit Beregnungspumpe und ein Häuschen für die Unterbringung von Fahrrädern vervollständigen das Ganze.
Ausstattung:
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Es wird durch eine Elektroheizung beheizt, die teilweise aus modernen Direktheizkörpern und teilweise aus Nachtspeicheröfen besteht.. Es besitzt eine TV-Satellitenanlage, einen TV-Kabelanschluss, eine Kabelanbindung für schnelles Internet.
Das gesamte EG mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad und der Flur sind gefliest. In den Schlafräumen im 1. Obergeschoss liegen Holzdielenböden. Der Wohnraum in Keller ist ebenfalls gefliest.
Im Familienbad befinden sich eine Badewanne mit Duschbereich/Duschwand, eine Toilette, ein
Bidet und ein Waschtisch. Alle Bäder sind auf dem aktuellen Stand, schlicht und neutral gefliest.
Der gesamte Kellerbereich ist hell und freundlich gefliest und die Abstellräume sind mit praktischen verstellbaren Regalen versehen.
Lage:
Ebelsbach mit ca 3.800 Einwohnern liegt im Maintal zwischen Bamberg und Haßfurt. Es ist ein Wohnstandort mit perfekter Infrastruktur. Hier befindet sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Fußwegnähe.
Ebelsbach hat einen eigenen Bahnhof, über den Sie eben falls in ca 10 min in die Innenstadt Bambergs gelangen können. Die Bahnanbindung ist für Ihre Kinder beim Besuch einer höheren Schule z.B. das technisch-naturwissenschaftliche Gymnasium in Haßfurt oder die Gymnasien in Bamberg erreichen.
Das Wohnhaus liegt am Fuße eines Südhanges am Ende einer Sackstraße mit kurzen Wegen ins Zentrum. Im unmittelbaren Umfeld liegen Kindertagesstätte und Grundschule. Der Geschäftsbereich mit verschiedenen Lebensmittel- und Einzelhandelsmärkten sowie einem Baumarkt liegt ca 10 min vom Haus entfernt.
Mit dem Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten das Autobahnnetz (A 70) und sind in 10 Minuten in Bamberg. Über die A70 erreichen Sie in 25 min Schweinfurt.
Besichtigung:
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