Haus zum Verkauf €319.000
Lyngsbergstr. 91, 53177 Bonn - Lannesdorf

Objektbeschreibung:
+ Modernisierte Einliegerwohnung
+ Suite-Bad mit Badewanne und Dusche
+ voll unterkellert bis Einliegerwohnung 2
+ Gasheizung mit Warwasserspeicher erneuert (Edelstahl)
+ Alle Fenster und Türen erneuert ca. 1992-1997
+ Kamin Anschluss möglich

360 Grad Ansicht link
https://tour.ogulo.com/P66f

Ausstattung:
In einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur präsentiert sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Zusatz Einheiten in Form von Fremdenzimmer in Bonn Lannesdorf. Eine großzügige Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich hier auf 5 Zimmer und eine separat zugängliche, ca. 27 m² große Einliegerwohnung.
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt bereits von außen durch seine verputzte Fassade. Über den Innenhof gelangen Sie zu den 3 Wohneinheiten.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig nach Beurkundung inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt am Fuße des Bad Godesberger Ortsteils Lannesdorf. Lannesdorf gehört seit einigen Jahren zu den gefragtesten Bonner Wohnquartieren. Die Umgebung wird im Wesentlichen durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen Gärten geprägt. Aufgrund der Vielzahl guter Grundschulen und weiterführenden Schulen wie auch Kindergärten in der Umgebung ist diese Lage für viele Familien besonders reizvoll.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich.

Sonstiges:
360 Grad Ansicht

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266.99 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5134