Haus zu vermieten €1.200 165 m²
78199 Bräunlingen Waldhausen, Bräunlingen

Wir bieten unser geliebtes Einfamilienhaus zur Miete an. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die sich neben viel Platz im Haus auch einen üppigen Garten wünschen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Baujahr 1982. Auf insgesamt 165 m² können Sie und Ihre Lieben es sich in 6,5 Zimmern gut gehen lassen und wundervolle gemeinsame Stunden im Garten verbringen (694 m² Fläche, der größte Teil mit Blick nach Süden). Auf der neu gebauten Terrasse mit mehr als 30 m² können Sie mit Familie und Freunden grillen oder unter der Markise bei strahlendem Sonnenschein einfach in Ruhe den Tag ausklingen lassen. Das Haus und die Außenanlagen wurden über die Jahre hinweg renoviert und gepflegt, sodass (bis auf ein Zimmer) alles modernisiert vorliegt. Im Erdgeschoss gibt es ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Zusätzlich finden Sie hier eine offene Küche mit Vorratsraum, das Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer. Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche, die ohne Zusatzkosten zur Verfügung gestellt wird. Der Herd wird mit Gas betrieben. Vom geräumigen Wohnzimmer aus geht es über die Terrassentür direkt nach draußen zu Terrasse und Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausladende, über 40 m² große Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie einen Keller mit 95 m² Nutzfläche (5 Räume). Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen und bietet Datengeschwindigkeiten bis 100 MBit. Die nächste Bushaltestelle mit Direktanbindung nach Bräunlingen oder Unterbränd ist etwa 200 m entfernt. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl geheizt.

Modernisierungsmaßnahmen: - Ausbau des Obergeschosses zu 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Bad mit WC und Dusche in 2015 (67 m² Wohnfläche) - Isolierung des Daches in 2015 (Zwischensparrendämmung) - Einbau dreifach verglaster Fenster und einer modernen Eingangstür in 2017 - Sanierung des Bades im Erdgeschoss in 2017 mit Markenware und gehobener Ausführung (Stahl emaillierte Badewanne von Kaldewei, Toilette von Toto, Waschbecken von Alape, Armaturen von Hans Grohe, begehbare Dusche, Fliesen in Holzoptik) - Neue Zimmertüren im Erdgeschoss von Huga in 2017 - Renovierung von Boden und Decke im Wohnzimmer 2017 - Neuanlage des Gartens inkl. Mauern in 2018 - Terrasse mit über 30 m² Fläche in 2019 (Douglasie)

Das Haus befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse und liegt zentral in Waldhausen umgeben von Einfamilienhäusern. Bis auf den Eingangsbereich ist das Haus rundherum bewachsen, somit nicht einsehbar und ideal für Sie, wenn Sie gerne für sich sind und Ruhe haben wollen. Ein Highlight ist der Kirnbergsee (2,5 km), der bei einem Spaziergang auch fußläufig zu erreichen ist. Die Natur (Wälder und Felder) ist zwei Straßen weiter und nur wenige hundert Meter entfernt. Im Ort befindet sich ein Wirtshaus, in welchem es sich bei schönen Gesprächen zu verweilen lohnt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Tankstellen und Ärzte finden Sie in Bräunlingen nur 4 km entfernt. Freiburg ist über die B31 gut erreichbar (55 km), genau wie die A81 nach Singen oder Stuttgart, sodass Sie von hier aus auch gut pendeln können.

Bitte geben Sie zwingend Ihre Bonitätsverhältnisse (Gehalt, Arbeitgeber, Funktion/Position) und Anzahl und Alter der zukünftigen Bewohner an. Anfragen ohne diese Auskunft werden nicht bearbeitet. Das Haus wird nur an Nichtraucher vermietet. Gerne dürfen Sie hier nach Absprache auch mit Haustieren wohnen. KEINE Makleranfragen, bitte. Wir haben uns bewusst dafür entschieden das Haus privat zu vermitteln. Das Haus wird noch von uns bewohnt – frühester Einzugstermin ist der 01.08.2020.