Haus zum Verkauf €398.000 133 m²
Dahlienweg 12, 63814 Mainaschaff, Aschaffenburg (Kreis)

Das Reiheneckhaus von 1991 mit schönem Garten ist nach Süd-West ausgerichtet. Vom Wohnzimmer im EG geht es direkt zu Terrasse und Garten. Zum Anwesen gehören zwei PkW-Stellplätze. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das EG ist der Lebensmittelpunkt mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste WC. Im 1. OG befinden sich die Schlafräume und das Bad. Der Dachboden ist ausgebaut und über eine Wendeltreppe zu erreichen.

Gas-Zentralheizung, schnelles Internet von Kabel Deutschland. Die Hauswand ist gedämmt.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet, das nur von Anliegern genutzt wird. Die Gemeinde Mainaschaff mit knapp 9000 Einwohnern ist ein von Familien geprägter Vorort und bietet eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenen Main-Park-Center befinden sich eine große Anzahl an Märkten, Fachärzten sowie diverser Einzelhandel. Die angrenzende Kreisstadt Aschaffenburg bietet kulturell, wirtschaftlich und bildungstechnisch alle Möglichkeiten. Die Anbindung nach Aschaffenburg erfolgt durch beste Stadtbusanbindung (Bushaltestelle mit Schulbus 200m). Die Anschlussstellen der Autobahnen A3 Frankfurt/Würzburg sowie A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Frankfurt liegt ca. 40 km entfernt. Ein besonderes Highlight für Familien ist der nahe gelegene Mainparksee mit seinen idealen Freizeitmöglichkeiten.

Solaranlage mit einem Ertrag von ca. 1500 € / Jahr. Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft. Die anstehenden Renovierungsarbeiten sind vom Verkäufer zu übernehmen. Es handelt sich um einen Privatverkauf und somit provisionsfrei.