Haus zum Verkauf €840.000 190 m²
Pastorenkamp 14, 30966 Hemmingen, Hannover (Kreis)
bisheriger Preis €790.000

Hier trifft Modernstes Design auf geschmackvolle Details der Extraklasse. Dazu kommen jede Menge Luxus wie Weinkeller, Sauna und Außenpool mit nagelneuer Wärmepumpe ! Unser Massiv-Einfamilienhaus über zwei Etagen ,Vollkeller und Garage liegt auf einem 590 qm großen Grundstück und wird Sie begeistern. Geschmackvolles Design und qualitativ hochwertige Materialien, verleihen den Wohnräumen edle und wertige Optik. Die Frontansicht unseres KÜHN-MASSIVHAUS präsentiert sich modern und geradlinig, geprägt durch die klassische rote Klinker-Bauart. Auf der Rückseite präsentiert sich das Haus deutlich romantischer und öffnet sich mit Poolblick der malerischen Umgebung über die Felder von Wilkenburg. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 90 qm das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, offener Küche und Windfang. Ebenso ein Wannenbad und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Design-Duschbad , das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Lichtband-Zimmer. Im Inneren des Hauses ist der gesamte Wohnbereich offen gehalten.

Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 90 qm² das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, großer Essbereich, offener Küche und Windfang mit Glasschiebetür. Auf der linken Seite das ca. 6m² große Wannenbad in grauer Wellenoptik mit hochwertigen Badarmaturen der Firma Grohe, einem eleganten Waschtisch sowie Sanitär-Einbauten von Villeroy&Boch und eingebauten Wandradio. Daneben ein schickes Gästezimmer und ein weiteres Zimmer (zur Zeit Arbeitszimmer mit Blick zum Pool) Im Obergeschoss befindet sich das ca. 22m² große Schlafzimmer mit Austritt auf die ca. 5m² große West-Loggia. Verbunden damit auch das 8m² große separate Ankleidezimmer. Das Duschbad (ca. 10 m²) ist ausgestattet mit einer weißen Wellenoptik-Fliese und einer begehbaren großen Regendusche , einem eleganten Waschtisch sowie hochwertigen Badarmaturen der Firma Grohe und eingebauten Wandradio. Sanitär-Einbauten von Villeroy&Boch. Ein weiteres Schlafzimmer 20m² auf der linken Seite mit Austritt auf die ca. 9m² große Süd-Loggia runden das Angebot ab. Über die modern geflieste und beleuchtete Treppe gelangen Sie in den Keller. Hier befindet sich der urgemütliche Weinkeller, ein 41 m² großer Nutz- oder Hobbyraum. In diesem Raum befindet sich auch eine Spüle. Nebenan gelangen Sie in den Heizraum. Dahinter die Sauna mit eingebautem Wandradio und der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem neuen Dusch-Bad in Betonoptik-Fliesen.

Lage Wilkenburg ist ein Ortsteil von Hemmingen und liegt ca. 2 km von der Hildesheimerstrasse entfernt. Die unmittelbare Nähe zur City mit hervorragender Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und Schulen sind vorhanden. Die Leine und die Wilkenburger Teiche befinden sich in der Nähe. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.

Eckdaten: Baujahr 1984 Sanierung 2014 bis 2016 Erdgeschoss ca. 124 qm Dachgeschoss ca. 60 qm Ausgebauter Keller ca. 117 qm Garage ca. 25 qm ca. 90 m² großer Wohn- / Essbereich ca. 350 m² Garten mit Pool und externer Beleuchtung ca. 15 m² große überdachte Terrasse ca. 40 qm Pool-Terrassenfläche Fußbodenheizung in allen Räumen Hans Grohe Armaturen, Regendusche Bäder-Einbauradios Wandsteckdosen und Lichtschalter mit Glasrahmen Bodentiefe großflächige Schiebetüren / Schiebeelemente elektrisch steuerbare Außenjalousien Wäscheabwurf vom obersten Stock bis in das nagelneue Bad neben dem Hauswirtschaftsraum SAT-Anlage und Kabel TV Videoüberwachungsanlage Gas-Brennwerttherme Buderus Garage mit Funköffner 2 Balkone / Loggia (Süd-West Ausrichtung) Besonderheiten Sauna Herrliches Grundstück mit Süd/Westausrichtung Repräsentatives Entree Stilvoller Wohnbereich Besonders großzügige offene Nolte-Wohnküche mit Weinkühlschrank Aussenschwimmbad 7 x 3 m mit Beleuchtung Weinkeller Hochwertige Sanitärausstattung mit Fliesen in Wellenoptik Elektrische Rollläden Bodengleiche Echtglas - Regendusche Fußbodenheizung in allen Räumen Von Makleranfragen bitten wir abzusehen !!!