Haus zu vermieten €1.599 215 m²
86511 Schmiechen, Aichach-Friedberg (Kreis)

***Sommertraum sucht neues Leben*** Zugverbindung in 45 Minuten am Münchner Hauptbahnhof Ein Traum für jeden der sich schon immer das große Haus gewünscht hat... Ob Großfamilie - Arbeiten und Wohnen kombiniert - Leben mit viel Platz Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier VIELE ! Stellen Sie uns Ihr Wunsch-Wohnkonzept vor und wir sprechen gemeinsam die Gestaltung durch ! Genau das ist hier die Devise... Freiheit pur ! WIr haben das Haus 2018 vollständig saniert.Abgesehen von einer völligen neuen Innenausstattung wurde ebenso eine Lüftungsanlage eingebaut , sowie weiterhin auch die Fassade energetisch saniert. Wir suchen den Langzeitmieter der sich ein Wohnen in dieser Landidylle vorstellen kann! Mindestmietzeit 3 Jahre. Das Wohnhaus hat ehemals zu einem Bauernhof gehört . Abstellflächen für eventuell zusätzlliches Gewerbe im Stallgebäude vorhanden. Haustierhaltung nach Absprache. Aufteilung wie folgt : Erdgeschoß- Wohnzimmer mit Durchbruch zu offener Küche, Bad , Speise und Büro, Ausgang zur Terrasse und Garten Obergeschoß - 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Balkon Dachgeschoß - vollständig eigenständige Maisonette Wohnung mit ca 72m² bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, offener Küche und Bad (kein eigener Zugang)/ Zusätzlich eine Kuschellounge im Dachspitz Kellergeschoß - 4 Keller davon 1 Heizkeller 1 Waschkeller, 2 Nutz-und Abstellkeller/ der Keller ist nicht zur Lagerung von Textilien geeiget! Ihr Fuhrpark findet seinen Platz in 2 Carport-Stellplätzen und /oder 1 Garage. Die Vermietung der Parkflächen läuft über extra geregelte Verträge Das Objekt liegt im Ort Schmiechen gehörend zu Aichach-Friedberg. Bahnanbindung nach Augsburg, Landsberg, München etc. direkt am Ort. Wir bitten vor Besuchen am Objekt Abstand zu nehmen um die jetzigen Bewohner nicht zu stören. Danke. 4km weiter finden Sie Prittriching mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin ist 5 km weiter Mering mit seinem großen Angebot an Einkauf - und Freizeitmö...

Zweitbezug nach Generalssanierung - Modernste Fliesen und Materialien wurde in den Bädern eingebaut - ein goßes Wohnzimmer mit Durchgang zum Garten - Terrasse wurde angelegt - vollständig neue Parkettböden verlegt - neue Öl-Brennwert Heizung - Neue Lüftungsanalge - Energetische Sanierung auf Neubaustandard - 2 Schwedenöfen möglich ! Anschlüsse im Erdgeschoß bzw Obergeschoß sowie im Dachgeschoß - 2x Carport, 1x Garage - Sat Anlage, DSl verfügbar - Abstellflächen für eine bspweise gewerbliche Nutzung möglich/ separater Mietvertrag Die Nebenkosten orientieren sich an der Vielzahl der Personen. Daher hier im Expose nur als Richtwert angegeben. Die Heizkosten sind ebenso eiin Richtwert, abhängig vom Heizverhalten und der Anzahl der Personen. Rolläden sind an allen Schlafzimmerfenstern angebracht .

Wenn man Schhmiechen beschreiben sollte , würde man sagen es ist ein typischer bayrischer Ort. Die Eier kaufst du beim Nachbarhof die Milch vielleicht auch noch. Der Ort Schmiechen gehört zur Gemeinde Mering (Aichach-Friedberg). Fortschrittlich und hoch zu bewerten ist der Bahnanschluß direkt am Ort in alle umliegenden Städte. Eine direkte Bahnanbindung nach Augsburg (in den Hauptzeiten im 1/2 Stunden-Takt in nur 25 Minuten) sowie nach München (in den Hauptzeiten im 1/2 Stunden-Takt in 40 - 55 Minuten). Ebenso sehr gut mit der Bahn erreichbar sind das Ammerseegebiet und Landsberg, etc. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Minuten (per Rad) bzw. 10 Minuten (zu Fuß) entfernt. Schmiechen selbst verfügt über Kinderkrippe und Kindergarten, Gemeindehaus, Vereine, Feuerwehr sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten mit tägl. frischen Backwaren. Im 4km entfernten Prittriching oder im 6km entfernten Mering können Sie dann der Einkaufslust in allen Bereichen frönen. In Mering mit seiner sehr gut ausgebauten Infrastruktur, finden Sie alles, was das Herz begehrt mit großem Industriegebiet von Aldi bis Lidl. In nur 4 km Entfernung liegt Prittriching, welches ebenfalls ein sehr großes Angebot an Einkaufs - und Freizeitmöglichkeiten bietet: Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Bücherei, Metzger, Edeka, Bäcker, beheiztes Freibad, großes Gesundheitszentrum, Apotheke etc. Ein in der idyllischen Mitte gelegenes Bauernhaus das grundsaniert wird. Alles in allem also ein absolut traumhaftes Objekt mit ruhiger Lage und trotzdem der Nähe zur Markt Mering. Selbstvertsändlich ist auch Augsburg nur wenige km weiter genauso wie Landsberg zum Eisessen am Wasserfall einlädt mit ca 15 Minuten Fahrtzeit. Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist durch die Anbindung and ei B300 ebenfalls Ruck Zuck im Nachbarsort.

Haustierhaltung auf Anfrage! Haustierhaltung setzt artgerechte Haltung voraus! Bitte nehmen Sie ausschließlich per Email Kontakt auf. Haftungsausschluss: Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Für falsche, verfälscht, oder unvollständig wiedergegebene Angaben kann von Immobilienservice mit Herz keine Haftung übernommen werden.