3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.890 136 m²
Käthe Kruse Str. 4, 60438 Frankfurt, Riedberg

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Luxus-Penthouse mit einem unverbaubaren und spektakulären Skylineblick, welcher bei Tag und Nacht aus zwei Terrassen sowie aus der Küche zum Genießen einlädt, wird erstmalig zu einer unbefristeten Miete angeboten. Das besondere und einmalige Highlight dieser Penthouse-Wohnung sind bodentiefe und raumhohe Fenster- und Glaswandelemente auf der Ost- und Westseite des Obergeschosses (OG), welche kombiniert mit extra hohen Decken für einen einmaligen und durchgehenden Lichteinfall von beiden Seiten der Wohnung sorgen. Diese verleihen den Räumlichkeiten von morgens bis abends und zu jeder Jahreszeit eine lebensfröhliche und helle Lichtatmosphäre. Dank den hervorragenden Dämmwerten bleibt die Wohnung trotz Glaselemente im Winter warm und im Sommer ausreichend kühl. Das Penthouse verteilt sich auf zwei Ebenen und empfängt Sie im OG mit einem Flur und einem großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und großzügigen bodentiefen Glaswänden mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Skylineblick. Die obere Etage verfügt ferner über ein offenes und beeindruckendes Essenszimmer, welches aufgrund seiner Großzügigkeit jede Mahlzeit in ein Erlebnis umwandelt. Das OG beinhaltet auch eine weitere Terrasse, eine designer Gästetoilette mit eingebauten Lichtspots und eine weiße Küche der Luxusklasse, welche mit Granitarbeitsplatte, einer Küchenwand aus echtem Glas und hochwertigen Markengeräten (Induktionsherd inklusive) ausgestattet ist. Der helle Küchenbereich ist ausgerichtet auf die Frankfurter Skyline. Jederzeit bei Tag und Nacht dürfen Sie während des Aufenthalts in der Küche durch die bodentiefe, raumhohe und mehrere Meter lange Glaswand die Frankfurter Skyline genießen. Die untere Etage bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine weitere Terrasse mit Skylineblick, ein Designer Elternbad mit hochwertigen Armaturen sowie einen praktischen Abstellraum an.

In die Penthouse Wohnung wurde mit viel Engagement und Leidenschaft über den üblichen hochwertigen Standard des Bauträgers (Firma BIEN RIES AG) viel investiert, um eine großzügige und besondere Luxusausstattung zu erreichen. Die Wohnung wurde von Beginn an für privaten Genuss hochwertig ausgestattet und war nicht als Mietwohnung angelegt. Es sind u.A. folgende Ausstattungsmerkmale vorzufinden: -Fußbodenheizung mit programmierbarer Schaltung - Exklusives Echtholzparkett - Großzügige raumhohe Türen - Großzügige Fenster mit Glaswandelementen - Dezentrales Lüftung - Hochwertige Designarmaturen - Designerbadschrank im Bad - Hochwertige Leuchten vom Lampenstudio - Eine moderne und exklusive weiße Markeneinbauküche der Luxusklasse mit echter Granitarbeitsplatte und Markengeräten - Hochwertige Einbauschränke mit Glasfront - Trotz der ruhigen Lage extra schalldichte Fenster - Viel Privatsphäre und weitestgehend uneinsehbarer Aufenthalt - Abstellraum - Zusätzlich ein großer Kellerraum - zwei bequeme Stellplätze nebeneinander in der Tiefgarage mit einer ebenerdigen Einfahrt ... sowie viele weitere über den Standard hinausgehende Merkmale

Seinen unvergesslichen und unverbaubaren Skylineblick verdankt das Penthouse seiner Lage – es befindet sich auf einer der höchsten Stellen im gehobenen Neubauviertel Frankfurt-Riedberg. Diese Lage der Wohnung gehört zu den attraktivsten und ruhigsten Lagen im gehobenen Neubauviertel Frankfurt-Riedberg. Die Wohnung befindet sich, wenn man sich das Autobahnnetz von A5, A661 und der Rosa-Luxemburg Straße auf der Karte anschaut, in etwa genau in der Mitte und damit am weitesten entfernt von dem erwähnten Dreieck. Die U-Bahnstation ist in ruhigen 4 Minuten von der Wohnungstür zu erreichen, Lidl und das Riedbergzentrum mit ReWe, Aldi und DM sind ebenfalls in der Nähe und gut fußläufig zu erreichen. Ob durch die direkte Anbindung an die U-Bahn oder dank der Rosa-Luxemburg Strasse, welche von Riedberg bis zum Palmengarten keine Ampeln vorsieht, lässt sich selbst im dichten Berufsverkehr das Stadtzentrum mit U-Bahn oder mit PKW je nach Uhrzeit in ca. 20 Minuten erreichen.

Das Penthouse kann ab Oktober oder November 2020 bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldungen per Immoscout oder per E-Mail auf dgo.kontakt@gmail.com. Zusammengefasst genießen Sie bei diesem Objekt folgende Vorteile: *Sehr attraktive Lage mit unverbaubarem Skylineblick *Ost- / West Ausrichtung mit Lichteinfall von morgens bis abends *Sehr hell dank durchgehend bodentiefen Fenstern und Glaswänden *Extra hohe Decken im Obergeschoss *Besondere Luxusausstattung der Extraklasse (Einbauschränke, Lichtstudiokonzept, etc.= *Hochwertige Einbau-Küche mit Granitarbeitsplatte *Sehr geringe Nebenkosten aufgrund hervorragender Dämm- und Energiewerte *Mit ca. 13,9 EUR pro QM weit unterdurchschnittlicher Mietpreis *Großzügiger Kellerraum *zwei bequeme Tiefgaragenstellplätze Die Wohnung soll in gute Hände zur Anmietung kommen, daher wurde auch ein unterdurchschnittlicher Mietpreis gewählt. Hinweis an Makler: Wir bitten freundlichst Makler darum von Kontaktanfragen jeglicher Art abzusehen. Makleranfragen werden kostenpflichtig abgemahnt.