Haus zum Verkauf €219.000
28201 Bremen - Neustadt

Objektbeschreibung:
Dieses solide Reihenendhaus mit zwei bis drei abgeschlossen Wohnungen befindet sich in einer beliebten Wohnlage - mitten in Huckelriede/ an der Grenze zur Neustadt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Eckgrundstück und verfügt aktuell über drei Wohnebenen, die individuell zusammengeführt oder weiterhin getrennt genutzt werden können.

Erdgeschoss/ Hochparterre:

- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Flur
- Küche
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Vier Zimmer / Eines davon kann als Küche umfunktioniert werden
- Flur
- Balkon
- Gäste-WC

Dachgeschoss:

- Zwei Zimmer
- Küche
- WC
- Dusche
- Abstellraum
- Das Dachgeschoss muss saniert werden. Hier sind noch alte Fenster verbaut, die ausgetauscht werden müssen.

Das Immobilienangebot bietet eine tolle Möglichkeit, um unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren!

Ausstattung:
- 1993 wurden alle Versorgungsleitungen erneuert
(Gesamte Elektrik, alle Ver- und Entsorgungsleitungen)

- Neue Fassadendämmung 2017

- Gas-Zentralheizung

- Teilweise neue Kunststofffenster

- Außenrollläden (Teilweise sind Reparaturen notwendig)

- Jede Etage verfügt über ein WC

- Renovierungsbedürftiges Badezimmer im Keller

- Separate Dusche im Dachgeschoss

Das Reihenendhaus kann sowohl als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit insgesamt bis zu drei Wohnungen genutzt werden. Daher spricht dieses Immobilienangebot sowohl den Selbstnutzer, als auch den Kapitalanleger an.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 184 m²
Grundstücksfläche: ca. 252 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²

Lagebeschreibung:
Die Neustadt/ Huckelriede ist ein links der Weser gelegener Stadtteil in Bremen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung.

Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.05.2020
Gültig bis: 22-05-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200446