Haus zum Verkauf €499.000 740 m²
67133 Maxdorf

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
frei ab 01.08.2020

2 Stellplätze

Ideal auch für Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Räume sind durch die verschiedenen Bauphasen unterschiedlich ausgestattet, teilweise besteht Renovierungsbedarf. Die Aufteilung ergibt sich aus den, dem Exposé beigefügten Grundrissen.

Zu Einheit 1 = die im Grundriss mit 1 gekennzeichneten Räume:

Bad im Untergeschoss Baujahr 2015
Carport 2016
Außentreppe Garten 2015
Fenster und Tür des Esszimmers 2015
Fenster Treppenhaus 2006
Isolierung der Fassade 2006/2007
Bad im Erdgeschoss 2006
Badfenster und Badewanne Obergeschoss 2019
Fenster und Tür Untergeschoss (Schlafzimmer) 2018
Laminat Untergeschoss 2018
Infrarotheizung Untergeschoss 2018


Zu Einheit 2 = die im Grundriss mit 2 gekennzeichneten Räume:

Dach Anbau als 3°-Dach 2006 neu gedämmt
1 Fenster im Anbau 2006
Übrige Fenster und Terrassentüren 2016 mit Ausnahme der Fenster in den Abstellkammern
Heizkörper Wohnzimmer 2013
Hebeanlage 2014
Küche 2006 (ist im Kaufpreis enthalten) inkl. Spülmaschine 2018

Zusätzliche Ausstattung: 4 kleinere Bäder im Haus

Das Wohnhaus wurde 1964 als Einfamilien-Wohnhaus in Massivbauweise errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2006 wurde per Teilungserklärung Wohnungs- und Sondereigentum begründet, so dass es sich rechtlich gesehen um 2 Einheiten handelt, die jedoch an einen neuen Eigentümer verkauft werden sollen.

Ein Rückbau in ein Einfamilien-Wohnhaus ist ohne größeren Aufwand möglich.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2018

67133 Maxdorf

Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis mit der Funktion eines Unterzentrums. Es ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Maxdorf liegt unmittelbar westlich der großen Städte Ludwigshafen und Frankenthal in der nördlichen Vorderpfalz. Durch den Ort fließt von Süd nach Nord der Floßbach, ein rechter Zufluss der Isenach.

Das Wohnhaus befindet sich auf der Hauptstraße.

www.Maxdorf.de