3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €432.000 97 m²
65375 Oestrich-Winkel

4,90% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 4,90 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

4,90% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 4,90 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Gesamtkaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien zu zahlen.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.500,00 EUR

- Barrierefreies Wohnen
- Zusätzliche Abstellfläche mit ca. 30 m² im Dachboden zur Alleinnutzung (Eigentum)
- Aufzug
- Gasheizung
- Fahrradraum
- Dachterrasse mit ca. 50 m²
- exkl. 2 KFZ-Stellplätze (1. 9.900 € und 2. 5.000 €)
- auch Garage möglich

Zum Verkauf steht eine tolle 3-Zimmer-Neubauwohnung, die sich im Staffelgeschoss (oberstes Geschoss) des 3-Parteienhauses befindet. Auf der großzügigen Dachterrasse können Sie den traumhaften Blick auf den Rhein genießen.

Eine gehobene Bau- und Ausstattungsqualität wird Ihnen garantiert:

Alle Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.
Als Bodenbelag sind Fliesen und Parkett/Laminat nach Bemusterung durch den Käufer vorgesehen.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Der Grundriss kann noch individuell geändert werden.

Das Objekt ist im Juli 2021 bezugsfertig.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 97,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Lage im Wohngebiet

65375 Oestrich-Winkel

Oestrich-Winkel liegt am Ufer des Rheins, inmitten des Rheingaus. In direkter Umgebung befinden sich weitere malerische Orte: die Winzerstadt Rüdesheim, die Wein- und Rosenstadt Eltville mit kurfürstlicher Burganlage sowie die ehemalige Zisterzienserabtei Kloster Eberbach. Die hessische Landeshauptstadt und attraktive Kurstadt Wiesbaden erreichen Sie in ca. 20 Minuten, die Metropole Frankfurt am Main in ca. 45 Minuten. Oestrich-Winkel liegt an der breitesten Stelle des Rheins, mitten im reizvollen Rheingau. Die Stadt wurde in den 1970er Jahren aus den bekannten Weinorten Oestrich, Mittelheim, Winkel und Hallgarten gebildet. Über die B 42 und das angrenzende Autobahnnetz ist Oestrich-Winkel sehr gut Richtung Koblenz, Wiesbaden und Frankfurt angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bahn und Bus sowie die Fähre bieten gute Anschlüsse an die Umgebung.