3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 90 m²
68167 Mannheim, Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen

Diese helle, knapp 90 m² große 3 ZKB- Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten in Mannheim-Wohlgelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die angebotene 3 ZKB-Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG des MFH'es. Zum Sondereigentum zählt ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Abstellplatz. Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 22/1000 und für den TG-Abstellplatz 1/1000. Das Hausgeld teilt sich für das Jahr 2020 auf in monatlich ca. 237,10 Euro Bewirtschaftungskosten und 41,21 Euro für die Instandhaltungsrücklage.

Im KG ist ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Sanierung des Flachdachs 2005 Sanierung der Bäder 2005 Erneuerung der Fenster 2013 Baujahr Wärmeerzeuger 2015

Die Neckarstadt Ost Wohlgelegen ist sehr zentral gelegen. In kurzer Zeit gelangen Sie über den Neckar in die Innenstadt von Mannheim und haben sofortigen Zugang zur Autobahn A5/A6 oder auch in die Pfalz. In unmittelbarer Nähe haben Sie Anbindung an das Straßenbahnen-Netz und sind in 15 Minuten am Mannheimer Hauptbahnhof. Zugleich liegt der 21 ha große Stadtpark Herzogenried, unter Architekten weltweit berühmt aufgrund der Multihalle mit seiner an die Natur angelehnten Bauweise, in ihrer Nähe. Dort finden Sie Erholung nach der Arbeit oder können sportlich in vielen Varianten aktiv werden. Für die Schwimmbegeisterten gibt es direkt nebenan ein großes Freibad. Oder Sie fahren mit dem Rad in den Käfertaler Wald, ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ideal für Kinder, Jogger, Wanderer… Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Kultur liegen direkt vor der Haustür oder sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Abends laden zahlreiche Cafés und exquisite Restaurants sowie urbanes Leben in der Neckarstadt Ost ein oder Sie genießen den Abend auf den Neckarweiden unter der Kurpfalzbrücke unter jungen Menschen und Familien. Krankenhäuser, Schulen wie z.B. die Integrierte Gesamtschule Mannheim Herzogenried liegen alle in geographischer Nähe. Alle diese Vorzüge machen die Neckarstadt Ost zum beliebten und begehrten Wohnviertel.

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