9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 200 m²
Adlerstraße 11, 75210 Keltern, Enzkreis

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Grundstück (Grundfläche 417m²) mit folgendem Gebäudebestand: Wohnhaus 1: Zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss mit Kniestock Wohnhaus 2 mit Scheune: Drei Vollgeschosse und nicht ausgebautes Dachgeschoss Werkstatt: Ein Vollgeschoss und Dachgeschoss mit Kniestock Hintere Scheune mit Weinkeller: Keller, ein Vollgeschoss und Dachgeschoss mit Kniestock Innenhof: 135m², davon 65m² überdacht Nutzgarten: 42m² Vorgarten: 4,5m² Die Wohnungen stehen ab sofort zum Verkauf an und sind seit April 2020 nicht mehr vermietet. Es fällt keine Provision an.

Wohnhaus 1 Grundfläche ca. 8,5x8,8m, Ziegelsteinmassivmauerwerk, EG: Waschküche, Lagerraum, Durchfahrt zum Innenhof OG: Wohnküche, Bad, Diele, Wohnzimmer und Esszimmer mit großem Wanddurchbruch verbunden, Veranda DG: 4 Schlafzimmer. Jedes Zimmer hat eine Dachgaube und ein großes Fenster. 2 Toilettern auf dem Halbstock. Zustand: BJ 1929 Komplettsaniert in den 70er Jahren (incl. el. Leitungen, Wasser, Abwasser, Neuaufteilung der Zimmer) Badezimmer: 1998 komplettsaniert mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Warmwasser zentral über Boiler 200Liter (erneuert 2012) Elektrizität: OG und DG: 2016 komplettsaniert, entspricht aktuellen Neubauvorschriften. Telefonanschluss und Satelitenschüssel vorhanden. In allen Zimmern sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Heizung: 2 Schornsteinzüge, 1x Kohleofen, 1xPelletofen, Nachtspeicheröfen im DG und im Badezimmer. Warmwasser zentral über Boiler 200Liter (erneuert 2012) Wohnküche mit Eckbank: Elektroherd mit Ceranfeld (ca. 15 Jahre alt), Kühlschrank A++ (ca. 6 Jahre alt). Platz und Anschlüsse für eine Spülmaschine vorhanden. Fenster: im OG erneuert, im DG teilweise erneuert (3 Fenster sollten noch erneuert werden)

Im Ortszentrum von Keltern-Ellmendingen. Bank, Metzgerei, Bäcker, Frisör, Restaurants, kleiner Laden, Bushaltestelle alles in 400m Umkreis Apotheke, Arzt im Dorf. Penny-Supermarkt im Industriegebiet.

Die Immobilie ist für eine große Familie geeignet. Die Immobilie ist für einen kleinen Handwerksbetrieb geeignet, da sehr viel Lagerraum zur Verfügung steht. Der Lagerraum ist teilweise auch mit PKW befahrbar.