2-Zimmer Wohnung zu vermieten €379
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Diese Wohnung ist seit heute verfügbar! Dieses Exposé wird in den nächsten Tagen mit neuen Bilder etc. aktualisiert.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Anne-Frank-Straße in Mülheim Dümpten. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen und es herrscht eine sehr nette, ruhige und moderne Hausgemeinschaft. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche über einen separaten Eingang verfügt. Das Hexbachtal und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus & Straßenbahnen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die 48m² große und gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet gemütlichen Wohnraum für einen 1-2 Personenhaushalt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zur modern gefliesten Küche ermöglicht. In der Küche wird eine neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten eingebaut und kann derzeit noch auf die Wünsche des neuen Mieters abgestimmt werden.
Das im Jahr 2008 vollständig sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Eckdusche, eine Toilette und einen Waschtisch mit modernen Armaturen. Zusätzlich bietet das Badezimmer Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Für die Wäschetrocknung steht Ihnen ein Trockenraum auf der gleichen Etage zur Verfügung.
In der großzügigen Diele ist jeweils eine große Nische für eine geräumige Garderobe sowie ein Schuhregal vorhanden. Im Jahr 2010 wurden in der gesamten Wohnung neue Echtholzfurniertüren eingebaut und sorgen seitdem für eine moderne Optik, die auch gehobenen Ansprüchen genügt.
Im Jahr 2013 wurde in der Wohnung ein hochwertiges Laminat verlegt.
Eine sehr große begehbare Abstellkammer sowie ein sehr großer eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine optimale Nutzung der Wohnung. Zusätzlich steht noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Jahr 2015 wurde im gesamten Haus eine hochmoderne Gasbrennwertheizung eingebaut. Dieses garantiert dem Mieter der Wohnung sehr niedrige Heizkosten. Die Treppenhausreinigung wird von einer Putzhilfe übernommen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Gesamtmiete setzt sich aus 379€ Kaltmiete + 104€ Nebenkostenvorauszahlung + 27€ Heizkostenvorauszahlung zusammen und beträgt somit 510€. Auf Grund der umfangreichen Modernisierungen, Renovierungen und der neuen Einbauküche ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.Die Vermietung erfolgt privat (ohne Makler) und provisionsfrei,

Die Wohnung ist zum 01.09.2020 frei und nach Absprache mit dem Vormieter ggf. auch früher.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit ein paar kurzen Informationen über sich und ihr Arbeitsverhältnis etc.