Haus zum Verkauf €1.380.000 139 m²
78462 Konstanz, Konstanz (Kreis)

Wohn-und Geschäftshaus ***Privatverkauf ohne Makler *** Zum Verkauf steht das ***Haus zum Glas*** in Konstanz am Bodensee an der Schweizer Grenze. Ein Wohn-und Geschäftshaus, gelegen in der Fußgänger Zone der begehrten Konstanzer Altstadt. Die Immobilie eignet sich als Wohn-, Geschäfts- oder Anlageobjekt. Nahe Lago Shopping Center ,Restaurants IL Boccone und San Martino sowie den Bushaltestellen Bodanstrasse und in der Nähe des Konstanzer Schiffshafens und des Bahnhofs. Das Haus (Neubau von 1995 mit 4 Zimmern (Küche, Bad) und ein Ladengeschäft (Neue Fundamente und Bodenplatte, Stahlbetonwände-und Decken, sowie komplett neuer Dachstuhl), ist modern ausgestattet mit Granitböden im gesamten Objekt, d.h. Auch die Treppen, Fensterbänke, Küchenarbeitsplatte. Eine Gasheizung sorgt für behagliche Wärme. Ganzjährig voll vermietet( sehr gutes Renditeobjekt). Zwei Balkone und eine Terrasse erlauben es auch sich im Sommer draußen aufzuhalten. Das Ladengeschäft verfügt über eine kleine Teeküche und Toilette auch der Boden der Verkaufsfläche ist ideal mit Granitböden ausgebaut. Zum Hof existiert eine Aussenterrasse. Nur die vordere Fassade ist nach wie vor der denkmalgeschützte mittelalterliche Originalbau, (kein Energieausweis erforderlich) während das gesamte restliche Haus komplett neu erstellt wurde. Natürlich beinhaltet das auch die elektrische Installation und die Gas Zentralheizung. Alle Zimmer haben TV Buchsen und Telefonanschluss, sogar in der Küche. An die nach hinten gewandten Räume wäre es unter Umständen möglich, Wintergärten anzuschliessen (aus 3-Einzel Zimmern werden dann 3-Zimmer Apartments damit erhöhen Sie Ihre Rendite. Unter Umständen möglich wäre es auch, über dem hinteren Ladenteil ein weiteres 1-Zimmer Apartment aufzusetzen , oder das Ladengeschäft zu erweitern. Die Fläche beträgt Laden beträgt 66,67 Quadratmeter. Der Wohnungsteil verfügt über 71,69 m2 der sich über dem Ladengeschäft anschliesst! Kaufpreis von 1.380.000

Granitböden, Gastherme

Ausgezeichnete Innenstadtlage