4-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 100 m²
91154 Roth , Mittelfr

3 Monatsmieten

frei ab 01.11.2020 evtl. früher
Geschoss: 2

Die großzügige, helle 4-Zi.-Whg. wurde 2013 neu ausgebaut und liegt im 2. OG eines gepflegten 3-Fam.-Hauses.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit Rollos. Es wurde dunkler Laminatboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für warme Füße.
Die Innentüren sind in heller Holzoptik gehalten.

Hervorzuheben ist der große Wohn-Ess-Kochbereich mit einem großen, sonnigen Balkon.

Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Das Tageslichtbad ist in weiß-grau gefliest und mit Wanne, Dusche, WC, Spiegelschrank und Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Vor der Wohnung, am Treppenaufgang, gibt es einen Abstellraum, welcher sich ggf. gut als begehbare Gardarobe eignet.

Der zur Wohnung gehörige Dachboden ist direkt von der Wohnung begehbar. Weiter gehört ein Kelleranteil sowie zwei Außenstellplätze dazu, welche mit monatlich 40,-- € berechnet werden.

Raumaufteilung:
Flur (ca. 7,6 m²), Bad (ca. 7,8 m²), Elternschlafzimmer (ca. 17,65 m²), Kind (ca. 16,97 m²), Arbeitszimmer (ca. 10,53 m²), Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 40 m²), Balkon (ca. 4,5 m²);

Besonderheiten:
- gute Vorplanung, da der Einzug erst im Herbst ist
- großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 40 m²)
- Balkon
- EBK kann auf Wunsch abgelöst werden
- Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- eigener Dachboden von der Whg. zu begehen
- SAT-Anschluss
- 2 Stellplätze (40,-- €/Monat)

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten;
Auf Grund von Corona findet eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten statt. Bitte teilen Sie uns deshalb vorab mit wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

91154 Roth , Mittelfr

Sie wohnen in dem schönen Rother Ortsteil Kiliansdorf, ca. 2 km außerhalb von Roth. Das Haus wurde fast am Ende einer Stichstraße erbaut und liegt somit sehr ruhig. Es ist umgeben von viel Grün und Natur.

Kiliansdorf hat rund 750 Einwohner und gehört zur Kreisstadt Roth. Sie wohnen in der Metropolregion Nürnberg und gleichzeitig im fränkischen Seenland. Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie gute, regelmäßige Busanbindung (alle 10 Min.) nach Roth.

Roth hat rund 24.500 Einwohner und bietet Ihnen beste Infrastruktur, Kindergärten und -tagesstätten, Schulen aller Art, Ärzte aller Art, Krankenhaus und ein großes kulturelles Freizeitangebot. Es gibt Vereine, Freibad, Kino uvm.
Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress fahren Sie ca. 15-20 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Weiter bietet die Bahn Anschluss nach Treuchtlingen. Für die Autofahrer sind die Bundesstraße sowie die nächsten Autobahnanschlussstellen zur A6 und A9 in kürzester Fahrzeit zu erreichen.

Genießen Sie das schöne Umland mit den fränkischen Badeseen und viel Natur ebenso wie das stadtnahe Leben mit viel Freizeitangebot!