4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
38120 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung:
Diese helle und toll geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Rheinviertel, einer beliebten Lage der Braunschweiger-Weststadt und zeichnet sich durch 4-Zimmer und geräumigen 106 m² Wohnfläche aus. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1980 errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch die grüne Umgebung, die guten Anbindung und den tollen Grundriss. Neben einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Küche und einem Abstellraum, sind 2 Balkone Bestandteil dieser Wohnung. Morgens genießen Sie auf dem Balkon in Richtung Nord-Osten Ihre Frühstücksbrötchen und nachmittags, bzw. abends erhalten Sie die wohlverdienten Sonnenstunden nach Feierabend auf dem Balkon in Richtung Süd-Westen. Der Grundriss ist so ausgelegt, dass der Elternteil seinen eigenen Bereich hat. Der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer ist durch eine Tür abgetrennt, sodass diesen auf Wunsch ausschließlich die Eltern nutzen können. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern liebevoll renoviert. Die Einbauküche wurde vor 2 Jahren erneuert und ist seitdem ein echter Blickfang. Im Zuge des Einbaus der Küche wurde auch der Fußbodenbelag in der Küche, im Flur, dem Eingangsbereich und im Wohnzimmer erneuert. Die Bäder erstrahlen seit dem Jahr 2014, bzw. das Gäste-Bad seit dem Jahr 2015 in neuem Glanz. Die moderne und zeitgemäße Badausstattung entspricht wohl den Geschmäckern vieler Interessenten. Das Dach der Wohnungseigentümergemeinschaft wurde im vergangenen Jahr frisch saniert. Durch die regelmäßigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Verpassen Sie daher nicht dieses attraktive Immobilienangebot.

Ausstattung:
- Edle Einbauküche - Isolierverglaste Holzfenster - Außenrollläden - 2 Balkone - Hauptbad mit Badewanne - Gäste-Bad mit Dusche - Abstellraum - Garage - Kellerraum - Trockenkeller und Fahrradkeller für die allgemeine Nutzung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Sorpeweg, nur wenige Schritte zum beliebten Westpark und der IGS. Diese bevorzugte Wohnlage in der Weststadt garantiert absolut ruhiges Wohnen mit viel Grün in netter Nachbarschaft. Die Lage ist nahezu ideal - ob Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, oder öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die stadtnahe Anbindung, sowie Anschlussstellen der Autobahnen in alle Richtungen runden dieses Angebot ab.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Gültig bis: 2028-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41010101-04222