3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 88 m²
91735 Muhr, Schlesierstr. 9

4,76 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit circa 88 qm Wohnfläche und 2 Balkonen.

Diese großzügige Eigentumswohnung wurde 1992 in massiver Bauweise gebaut und über die Jahre immer Instand gehalten.
Ein schöner Kamin sorgt für angenehme Wärme.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (Im Kaufpreis inkl.)
Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören dieser Wohnung dazu. (Im Kaufpreis inkl.)
Beheizt wir die Wohnungung über die Gas-Zentralheizung.
Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet.
Diese Wohnung verfügt über :
. 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss : ca. 88 m²
- Baujahr 1992
- Sanierung 2018
- Kaminofen
- Schlafzimmer
- Gäste / Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Garage
- Außenstellplatz

Die Wohnung kann zum 01.08.2020 bezogen werden.

Aufteilung
+ 3 Zimmer im 1. OG.
+ Gepflegter Gesamtzustand
+ Fliesen, Laminat
+ Gäste / Kinderzimmer
+ Zwei Balkone
+ Bad mit Fenster
+ Kaminofen
+ Garage
+ Carport

Besichtigungen

Wir besichtigen gerne auch Samstag`s und Sonntag`s!

Wir würden uns sehr freuen Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten besprechen.
Rufen Sie uns an:
Herrn Senyurt mobil: 0171 8067075
IZB Bayern Büro: 09181/ 441 83

*Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Ihre vollständige Adresse mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E - Mail von Ihnen angegeben werden.
* ein aussagekräftiges Expose senden wir Ihnen gerne bei Bedarf zu oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.
* auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bei Kauf oder Miete verpflichtet sich der Kunde an Immobilien Zentrum Bayern GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch die Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Wegen aktuellen Datenschutzbestimmungen kann ein Besichtigungstermin erst nach Ablauf der Widerrufsbelehrung, in 14 Tagen erfolgen.
Vorher benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. Geburtsdatum und Kopie des Personalausweises.
Sollten Sie einen vorhergehenden Besichtigungstermin wünschen, müssen Sie den Verzicht auf Ihr 14-tägigen Widerrufrechts bestätigen, wir können ihnen hierzu ein Formblatt zu mailen.

Danach sind nach Absprache mit Ihrem Makler und dem Eigentümer sowie den Mietern Besichtigungstermine möglich.
Bevorzugte Besichtigungstermine sind der Freitag Nachmittag und der Samstag Vormittag, bzw. nach Absprache.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Mail, wie Sie verfahren möchten, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihrem Besichtigungswunsch zu.
E-Mail: info@izb.bayern

Schlesierstr. 9
91735 Muhr

Der Ort liegt in der Region Westmittelfranken inmitten des Fränkischen Seenlands etwa fünf Kilometer nördlich von Gunzenhausen im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Südlich fließt zwischen der Ortschaft und dem knapp 400 Meter entfernten Altmühlsee die Altmühl hindurch. Weiteres Fließgewässer der Gemeinde ist der Nesselbach. Westlich von Muhr liegt das Feuchtgebiet Wiesmet. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 13 und die Bahnstrecke Treuchtlingen–Würzburg. Während weite Teile der Gemeinde in einem von Wiesen, Feldern und Auen geprägten Offenlandschaft liegt, befindet sich im Norden der Mönchswald, der, vom Nesselbach begrenzt, im Osten in den Haundorfer Wald übergeht. Im Westen und Norden grenzt die Gemeinde an den benachbarten Landkreis Ansbach. Im Süden liegt das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee. Der Ort ist mit 10,95 Quadratkilometern die flächenkleinste Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Gemeinde weist zugleich die höchste Bevölkerungsdichte des Landkreises auf.

Bahnstation an der Verbindungsstrecke Würzburg - Ingolstadt.
Über die Bundesstraße 13 Anschluss zu den Autobahnen A 6 und A9.

Entfernung zum Mittelzentrum Gunzenhausen 5 km, zur Bezirkshauptstadt Ansbach 23 km.