5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295 111 m²
Oskar-von-Miller-Str. 15, 90478 Nürnberg, Dutzendteich

Das in Holzbauweise (KfW-Standard 55) errichtete Objekt besteht aus 15 Wohnungen von 1 Zimmer bis 5 Zimmer. Diese verteilen sich auf Erdgeschoss plus zwei Stockwerke. Bezugstermin ist der 15.08.2020. Die Wohnungen sind hell, modern und zeitgemäß ausgestattet. Die EG-Wohnungen haben einen kleinen Garten und Terrasse. Beheizt wird über Geothermie (Erdwärme) was die Umwelt und Ihren Geldbeutel schont (kalkulierte Heizkosten pro Quadratmeter € 0,34). Sie verfügen über helle Eicheparkettböden, helle Holzdecken und die Wände sind weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. In den Betriebskosten ist alles enthalten, auch das Kaltwasser, nicht jedoch der Strom. Heizkosten sind separat ausgewiesen. Es gibt für 8 Wohnungen einen Außen-Stellplatz. Diese sind fest zugeordnet und es besteht jeweils eine Anmietpflicht, jedoch darf dieser gerne privat untervermietet werden, sollte kein Bedarf bestehen - Mietpreis 30€ pro Monat.

+ umweltfreundliche Geothermie-Fußbodenheizung. Diese speist das Warmwasser für die Duschen/Badewannen, an den Waschbecken werden moderne Durchlauferhitzer (strombetrieben) angebracht + Solarstrom frisch vom eigenen Dach – moderne PV-Anlage. Schützen Sie das Klima. Schonen Sie Ihren Geldbeutel. Infos über Strom Regio Solar Tarif unter: www.n-ergie.de + die 4 und 5 Zimmer-Wohnungen verfügen über Dusche und Wanne, die 1-2 Zimmer über Dusche und teilweise auch Badewanne (s. Grundriss) + Bodentiefe Fenster (mit modernen Fenster-Klappläden) sorgen für helle Räume + alle Wohnungen haben offene Küchen im Wohn-Esss-Kochbereich (s. Grundriss) + eine Einbauküche wird NICHT gestellt + Terrassen (im EG und kleinem Garten) oder Balkone in den Obergeschossen + Waschmaschinenanschluss jeweils im Badezimmer + Boden in den Badezimmern anthrazit gefliest, die Wände weiß mit matten, 30x60 cm großen Fliesen, gleiche Ausstattung im Gäste-WC falls vorhanden + SAT-Anlage (in den Nebenkosten bereits inklusive) + Abstellraum (nicht in allen Wohnungen s. Grundriss) + weiße Türen + Kellerabteil + Außenstellplatz für 30€ mtl. (NICHT für jede Wohnung, s. Exposé) + 2 Fahrradboxen vor dem Gebäude mit insgesamt 8 Fahrradstellplätzen und 2 Kinderwagen-/bzw. Rollator-Stellplatz

Das Objekt befindet sich in Ludwigsfeld, im Süd-Osten Nürnbergs. Sie haben hier eine sehr gute Verbindung durch das innerstädtische Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinie 9 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In die Innenstadt benötigen Sie etwa 15 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Luitpoldhain und der Volkspark Dutzendteich. Sportbegeisterte kommen durch die Nähe zum Stadion Nürnberg und zur Arena Nürnberger Versicherung auf Ihre Kosten.

Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes FI8FXZ an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/FI8FXZ - Vielen Dank.