Haus zum Verkauf €398.000 95 m²
45478 Mülheim an der Ruhr, Speldorf
bisheriger Preis €410.000

Das vorbezeichnete Liegenschaftsangebot umfasst ein herrliches und üppig begrüntes Grundstück, welches mit einer Doppelhaushälfte bebaut ist. Das Einfamilienhaus, welches aktualisierungsbedürftig ist, verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres, aber kleines Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer neuen Gas-Heizungsanlage ausgestattet. Aufgrund des aktuellen Zustands des Objekts und der Objektgröße bietet sich die Liegenschaft sowohl zur Revitalisierung an, als auch zum Abriss und Neuentwicklung. Die Umsetzbarkeit Ihrer individuellen Vorstellungen bzgl. der Nachnutzung oder Neubaus ist vor Kauf mit dem Bauamt / den Ämtern der Stadt Mülheim an der Ruhr durch Sie abzustimmen.

Die vorbezeichnete Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Lage am Rande des Uhlenhorster Forsts in Mülheim an der Ruhr / Speldorf. Das Stadtteilzentrum „Speldorf“, welches nicht weit entfernt liegt, erstreckt sich entlang der Duisburger Straße, welche geprägt ist von inhabergeführten Geschäften und zahlreichen gastronomischen Angeboten sowie Nahversorgungseinrichtungen wie z.B. REWE, Aldi, dm Drogeriemarkt, LIDL, hagebaumarkt sowie Apotheken und Bäckereien. Diverse Kindertageseinrichtungen und Spielplätze befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt und ermöglichen kurze Wege. Auch Schuleinrichtungen sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und gut erreichbar. Die angrenzenden Waldgebiete, die Sechs-Seen-Platte und der Entenfang bieten mit z.B. den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Grüngebiete abwechslungsreiche Entspannungs- und Erholungs-möglichkeiten. Auch diverse sportliche Einrichtungen wie z.B. renommierte Reit-, Tennis-, und Hockeyclubs bieten eine Vielfalt von Freizeitangeboten. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnkreuz Kaiserberg (A3 / A40) mit den Verbindungen zu den Autobahnen A42, A59 und A2 ermöglicht schnelle Wege.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.