1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.777
Seniorenresidenz in Göggingen
Im grünen Vorland der schwäbischen Alb
Am südlichen Ortsrand von Göggingen, im baden-württembergischen Ostalbkreis zwischen Aalen im Osten und Schwäbisch Gmünd im Westen gelegen, entsteht die Seniorenresidenz Göggingen mit komfortablen Pflegeappartements. Das Anlageobjekt überzeugt als Kapitalanlage mit dem über 20 Jahre laufenden Mietvertrag mit 2maliger Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre. Die Förderung über die KfW-Bank ist mit einem 120.000 Euro-Kredit, sowie einem Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro je Einheit möglich. Ein weiteres Highlight ist der hohe Mietzins von 3,80 % p.a. Beim Kauf eines Pflegeappartements in der Seniorenresidenz Göggingen erhalten Sie über das bevorzugte Belegungsrecht bei Eigenbedarf für sich oder Angehörige einen Pflegeplatz. Damit erhöht sich für Sie die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes enorm.
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www.pflegeimmobilie-goeggingen.de
(Der Energieausweis liegt noch nicht vor.)
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Was ist eine Pflegeimmobilie?
Mit einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflegeappartement in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können. Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeappartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.
Beschreibung Mietzins
Mietzins = Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung (ohne Berücksichtigung von monatlichen Nebenkosten wie z. B. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen) beträgt bis zu 3,80% p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten).
Mehr Details unter: www.deutschland.immobilien
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