4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 158 m²
79400 Kandern

frei ab Sofort
Geschoss: 2

Fußböden: bis auf das Kinder-/Gästezimmer im 1. OG sind auf sämtlichen Böden Fliesen verlegt worden. Das DG wurde mit Laminat versehen.

Fenster: Die Fenster sind gänzlich mit Holzrahmen versehene zweifachverglaste Wärmeschutzfenster(Isolierglas).

Wände: Die Wände in den Haupträumen wurden allesamt mit Rauputz versehen und gestrichen; In den Nassräumen wurden Fliesen verwendet. Die Dachschrägen wurden tapeziert und gestrichen.

Die Ihnen hier angebotene 4,5 Zimmer Galeriewohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche befindet sich am Dorfrand des Tannenkirchener Ortsteils Gupf.

Die Galeriewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über zwei Wohngeschosse. Das erste Wohngeschoss ist durch große, offene Räume geprägt: Ein großer Wohn,- und Essbereich mit einer kumulierten Fläche von ca. 43 m², sowie eine offenen Wohnküche mit ca. 14 m² Wfl. füllen einen Großteil der Fläche aus. Der ca. 17 m² große, im Nordosten gelegene überdachte Balkon kann wahlweiße aus dem Wohnzimmer, oder aus der Küche begangen werden. Ebenfalls auf diesem Stockwerk, befinden sich die Flügelzimmer des Flurbereichs. Einerseits ein 17m² großes Kinderzimmer/Gästezimmer, andererseits ein ca. 3 m² großes Gäste-WC mit Dusche.

Durch die geradläufige aus Buchenholz gefertigte Massivholztreppe gelangt man in das obere Wohngeschoss, welches einen Galeriebereich, ein Eltern,- und ein Kinderschlafzimmer, sowie ein im Jahr 2009 saniertes, 12 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC beinhaltet. Die Kombination aus schwarzen Bodenfliesen und hellen gestrichenen Wänden im Badezimmer, vermittelt einen stilvollen, modernen Eindruck. Der ca. 23 m² große Galeriebereich, ist derzeit unter den Gesichtspunkten eines flexiblen Nutzungskonzepts eingerichtet worden; Arbeitsbereich, Verkehrsfläche und Relaxingzonen wurden harmonisch miteinander vereint. Das 17m² große Elternschlafzimmer befindet sich nordwestlich, das ca. 15 m² große Kinderzimmer nordöstlich des Gebäudes.

Das Objekt beinhaltet ebenfalls einen, über eine Auszugstreppe zugänglichen Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann

Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung die über die im Erdgeschoss gelegene Öl-Zentralheizung versorgt wird.

2 Außenstellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis enthalten.

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: Badezimmer, Dachdämmung, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 17, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 5

79400 Kandern

Gupf ist ein Ortsteil von Tannenkirch, gehört zur Gemeinde Kandern, und liegt in absolut ruhiger Lage, eingerahmt von Schwarzwald und Vogesen. Die Entfernung nach Lörrach oder Basel beträgt ca. 15 km, zum internationalen Euro-Airport in Basel Mulhouse ca. 20 Autominuten. Die Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Die klimatischen Vorzüge ndash; viel Sonne, wenig Niederschläge ndash; tragen zur steigenden Beliebtheit der Region bei. Nicht umsonst wird das Markgräflerland auch bdquo;Die Toscana Deutschlandsldquo; genannt.