Haus zu vermieten €1.320
35745 Hessen - Herborn

Objektbeschreibung:
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem großen Hanggrundstück wurde 1972 ein Architektenhaus mit versetzten Wohnebenen in Massivbauweise errichtet. Die Ausrichtung ist ideal hinsichtlich Sonnenlauf und Aussicht!

Das extravagante Objekt wurde stets modernisiert und nun auch frisch renoviert. Es entspricht modernen Wohnstandards und hält noch viele Extras bereits.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

(1) Kachelofen
(2) Offener Kamin
(3) Außenkamin
(4) EBK in Vollausstattung
(5) Marmorbad
(6) hochwertige Einbauschränke in Windfang/Diele, Flur und den beiden Schlafzimmern
(7) Doppelgarage im Haus
(8) hochwertige Bodenbeläge: Naturstein, Parkett und Fliesen

Ausstattung:
ERDGESCHOSS:

Windfang/Entréebereich mit Einbaugarderobe.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Essplatz mit Ausgang zum Aussichtsbalkon.
Küche mit EBK.

Schlaftrakt (etwas erhöhte Ebene):
Flur mit Einbauschränken.
Schlafzimmer 1 mit Einbauschränken.
Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken.

HANGGESCHOSS:

Großer Wohnbereich mit Kachelofen sowie Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Kaminzimmer mit offenem Kamin.

Kleiner Flur zu den Nutzflächen:
Heizungsraum.
HWR mit Waschmaschinenplatz.

Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²

Lagebeschreibung:
LAGE:

Beste Wohnlage mit wunderschönem Fernblick ins Grüne und über Herborn.

Beste Infrastruktur: Fußläufig oder mit einer kurzen Autofahrt erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Herborn ist eine historische Fachwerkstadt im Lahn-Dill-Kreis. Die pitoreske Altstadt zeichnet sich durch viele Baudenkmale aus acht Jahrhunderten aus und zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Deutschlands. Herborn grenzt an Dillenburg, Siegbach, Mittenaar, Sinn, Greifenstein, Driedorf und Breitscheid. 2016 findet der 56. Hessentag in Herborn statt.

Sonstiges:
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Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).

VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.

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Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar.
Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.

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Wir freuen uns auf Sie!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972,00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B117