2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 61 m²
90547 Stein

4,99% vom Kaufpreis

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

- herrliche SONNEN Loggia mit Blick ins GRÜNE

- Naherholung ist bei dieser Wohnlage garantiert

- moderne EINBAUKÜCHE mit Waschmaschine im Kaufpreis enthalten

- perfekte Raumaufteilung

- mit ISO Kunststoff Energiesparfenster aus 2006

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

- Einbauschrank im Flur

- geräumiger Keller

- Wäschekeller mit Münzwaschmaschine und Wäschetrockner

- Wäschetrockenraum

- Fahrradraum

- Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive

- Hallenbad mit Wellnessbereich zur freien Nutzung

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

##################################################

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

6 1 qm Wohnfläche + wettergeschützten SONNEN- LOGGIA mit Blick auf die parkähnliche Grünanlage nahe Rednitzgrund + moderne Einbauküche mit Waschmaschine inklusive + Tageslichtbad + Einbauschrank im Flur + perfekte Raumverteilung + TOP Komfortwohnanlage mit freier Nutzung des Hallenbads im Nachbarhaus + SOFORT ndash; FREI = 169.000,- EUR zzgl. KfZ Stellplatz;

Die ansprechend gestaltete Wohnanlage ist in einem, dem Baujahr (1972) entsprechenden, sehr guten Zustand.

Sie verfügt über einen vom Hausmeister sehr gut gepflegten und parkähnlich angelegten Grünbereich .

Gleich neben der voll eingerichteten Küche mit Waschmaschine liegt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, sehr guten Stellflächen und einem Zugang zur wettergeschützten SONNEN- LOGGIA.

Das großzügige Schlafzimmer bietet eine großzügige Stellfläche.

Pflegeleichte, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2006 gewährleisten gute Belichtung in allen Räumen.

Ein Privatkeller mit Licht und Strom gehört zur Wohnung.

Ferner steht ein Gemeinschaftswäschetrockenraum, ein Wäschekeller mit Münzwaschmaschine und Wäschetrockner sowie auch ein Fahrradraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist der Eigentumsanteilanteil an der großzügig bemessenen Rücklage für eventuell notwendige Reparaturen am Gemeinschaftseigentum.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 169.000,- EUR zzgl. KfZ Freiplatz nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

90547 Stein

Die komfortable und SOFORT freie Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unmittelbar neben dem idyllischen Wiesengrund des Rednitztales in einer modern und harmonisch konzipierten Wohnanlage.

Auf dem großen und wettergeschützten Balkon genießen Sie die Sonnenuntergänge der lauen Sommerabende.

Das Steiner Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die VAG-Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Sie gelangen ohne umzusteigen in ein paar Minuten direkt an die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach.

Über die B14 zur Südwesttangente besteht eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

Stein selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Stadtverwaltung und vielseitiger Gastronomie.

Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum ist bequem und direkt mit dem Bus erreichbar.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot ist durch das nahe Erlebnis- und Thermalbad Palm Beach, Sportanlagen, den Wiesengrund des Rednitztales, die waldreiche Umgebung mit dem Faberpark, oder die Golfrange im nahen Nemsdorf gegeben.

Kindergarten, die renommierte Musikschule, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, sowie div. Sportvereine mit sehr vielseitigen Angeboten sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.