1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.500 36 m²
75175 Pforzheim (Oststadt)

4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

vermietet

380€ Kaltmiete, Staffelmietvertrag, + 10€ jeden Oktober
die Wohnung ist seit 2017 an den gleichen Mieter vermietet.
Laminat im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche und im Bad
Einbauküche
Kellerraum, ca 5m²
Balkon
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (+8.500€)

Das Wohngebäude mit 33 Einheiten wurde 1991 bezugsfertig..
Zum Verkauf kommt ein 1-Zimmer-Appartement im ersten Obergeschoss.
Der Zugang erfolgt über ein helles Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Sie besteht aus Bad mit WC und Wanne, einer Küche mit Einbaumöbeln, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatfußboden und einem Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker oben).
Für alle Bewohner steht kostenlos eine Waschmaschine und ein Trockner im UG zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet (seit 2017 an den jetzigen Mieter)

Der Kaufpreis für das Appartement beträgt 81.500€ + 8.500€ für den TG-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt 153,60€ monatlich.
Hierin enthalten sind 24,23€ für die Instandhaltungsücklage und 27,88 nicht umlagefähige Kosten

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen, immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

75175 Pforzheim (Oststadt)

Das Appartement liegt in der Oststadt.
Im Umkreis von 300m um die Wohnung befinden sich ein großer Supermarkt, eine Bushaltestelle und das Naherholungsgebiet Enzauenpark.

Gute Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, 2min),
Ca. 4 Gehminuten zum Enzufer und Gartenschaugelände Enzauenpark.
1,4km zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt (5 min mit dem Fahrrad)
Bushaltestelle in der Nähe.
Zur Hochschule: Studiengänge des Transportation Design an der Eutinger Straße 111, ca 10 min Fußweg.
Zum Studiengang Mode Östiche Karl-Friedrich: 1,4km