4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 111 m²
68167 Mannheim, Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen

Diese schöne und charmante Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines schönen, ca. 1900 erbauten Mannheimer Stadthauses, welches unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 111 m² Wohnfläche, die sich auf die 3-Zimmer-Wohnung und das Atelier im Spitzboden verteilen. Das Atelier eignet sich auch hervorragend als Büro. Die Wohnung verfügt über hohe Decken, Holzdielenböden, eine gemütliche Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet, ein separates Gäste-WC sowie drei schöne, große Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die kleine, sonnige Loggia. Durch den hohen Kniestock sind die Räume trotz der Lage im Dachgeschoss wunderbar nutzbar. Zudem sind stilvolle Einbauten, wie z.B. eine hochwertige Schrankwand vorhanden. Weiterhin stehen Ihnen noch ein Kellerraum sowie ein überdachter Fahrradabstellraum im Hinterhof zur Verfügung. Das Haus selbst verfügt über keinen Fahrstuhl. Die Wohnung wurde 1997 bis 1998 umfangreich saniert: komplett neues Bad, neuer Freisitz, komplett neue Wohnküche, Ausbau und Dämmung des Ateliers. Weitere Sanierungen wurden in den letzten Jahren im Haus durchgeführt: 2011: Sanierung der hochwertigen Sandsteinfassade 1997-1998: Umstellung von Gas- auf Fernheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Freilegung der Stuckdecken und Sanierung des Treppenhauses Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.08.2020 bezugsfrei.

Tageslichtbad, Fahrradabstellraum

Das stilvolle Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (30er-Zone) der Mannheimer Neckarstadt-Ost, unweit des Alten Messplatzes und der Alten Feuerwache. Der Neckar und die Neckarwiesen sind fußläufig in wenigen Minuten errreichbar, ebenso die Straßenbahn und die Mannheimer City. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Biergärten sind direkt vor Ort.