4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.460.000 123 m²
80538 München (Altstadt-Lehel)

frei ab sofort
Geschoss: 3

- Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Bad raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Innentüren, weiß lackiert
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Einbauschrank, weiß lackiert und raumhoch, im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Das Gebäude liegt im Herzen des noblen Lehel und wird von prachtvollen denkmalgeschützten Jugendstil-Palais gerahmt. Die Wohnung begeistert durch ihr lichterfülltes Ambiente, luftige Deckenhöhen von ca. 2,80 Meter und traumhafte Pano­ramablicke auf die Isar und die Maximiliansanlagen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 123 m² und umfassen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei perfekt geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine geräumige Diele, die sich in das Wohnen einbeziehen lässt. Hinzu kommt ein Balkon mit sonniger Südost-Ausrichtung. Ein Keller- und ein Speicherabteil komplettieren diese Wohnung. Es ist ein Lift vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage im äußerst begehrten Lehel, direkt gegenüber der Isar und nur wenige Gehminuten von der Maximilianstraße und dem Englischen Garten entfernt. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungspotenzial. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort realisieren.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², 6 Etagen

80538 München (Altstadt-Lehel)

Die Wohnung befindet sich im privilegierten Lehel, in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, direkt gegenüber der Isar. Mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, dem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt das Lehel höchste Ansprüche an ein urbanes Wohn­umfeld der Spitzenklasse. Das noble Quartier bietet mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften eine exzellente Lebens­qualität. Das Bayerische Nationalmuseum und das Haus der Kunst liegen ebenso in bequemer Gehentfernung wie der Englische Garten und die Maximilianstraße. In der Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Im Lehel und im nahen Bogenhausen stehen städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote). Die fußläufig entfernte Grundschule an der Sankt-Anna-Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort. Auch die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium) ist schnell erreichbar. Mit der nahen U-Bahnstation Lehel (U4, U5) ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.