Haus zum Verkauf €595.000 120 m²
86559 Adelzhausen, Aichach-Friedberg (Kreis)

• Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1994 in massiver Ziegelbauweise erstellt. • Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Stockwerke sowie eine Galerie, welche zu einem vollwertigen Dachzimmer ausgebaut wurde. • Der Keller verfügt neben 2 Nutzräumen auch über einen beheizbaren Hobby-Raum, der gegenwärtig als Gästezimmer genutzt wird. • Die Böden sind teilweise mit Fliesen, aber überwiegend mit Laminat versehen , im Dachgeschoss liegt ein Hochflor-Teppich. • Eine modernen Einbauküche bietet hochwertige Elektrogeräte sowie einen eingebauten Kaffee-Vollautomaten. • Für wohliges Ambiente an kalten Tagen sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer. • Edle Marmortreppen verbinden den Keller mit dem Obergeschoss, das Dachgeschoss erreicht man über eine helle Treppe aus Holz. • Der Außenbereich bietet eine gepflegte Rasenfläche, zwei Terrassen und ein großzügiges Gartenhaus. • Die vorhandene Tiefgarage ist Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht. • Der Hobbyraum wurde zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet • Die Immobilie ist gegenwärtig noch vom Eigentümer bewohnt aber voraussichtlich Anfang des nächsten Jahres verfügbar.

• Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung • Grundschule, Kindertagesstätte sowie Nahversorgung durch Bäcker und Metzgerei befinden sich im Ort. • Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, aber auch Schulen und Banken befinden sich in den umliegenden Gemeinden. • Schnelle Anbindung zur A8 in 4-5 Minuten • Anbindung ÖPNV: Busverbindung im Ort Zug | Dasing | ca. 10 Autominuten

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