1-Zimmer Wohnung zu vermieten €295 25 m²
94032 Passau, Innstadt

Das hier angebotene Appartement liegt in attraktiver Lage innerhalb eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Parteien, im 1. Obergeschoß. Im Vorraum befindet sich eine kleine integrierte gepflegte Einbauküchenzeile inklusiver aller nötigen Geräte, welche im Mietpreis schon enthalten ist und keiner weiteren Ablöse bedarf. Von hier aus gelangt man linker Hand in den Wohn- und Schlafraum des Appartements. Dieser bietet genügend Platz zum Wohnen und gemütlichen Einrichten. Vom Wohnraum aus betritt man den gemütlichen, überdachten Balkon, der mit seinen Ausblick auf den Inn sowie die Veste Oberhaus sicherlich zum Entspannen am Feierabend einlädt. Das Badezimmer ist hell gefliest, bietet Tageslicht und ist mit einer Duschkabine, WC, und Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein eigenes, absperrbares Kellerabteil sowie ein Kfz.- Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft ein Allgemeinkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum ausgestattet mit Waschmaschine (mit Münzeinwurf) zur Verfügung. Die Wohnung kann nach Besichtigung sowie entsprechender Rücksprache mit dem Eigentümer bereits kurzfristig bezogen werden! Die Räume sind frisch gestrichen und im Wohn-/ Schlafraum wurde im Zuge des stattfindenden Mieterwechsels ein neuer, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (Eiche) verlegt.

- Massivbauweise - Holzfenster (isoliert) - Böden: Vinyl (neu, Holzoptik in Eiche) und Fliesen - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken - Küchenbereich ausgestattet mit einer praktischen Einbauküchenzeile (im Mietpreis bereits inbegriffen) - Balkon - eigenes Kellerabteil - eigener Kfz.- Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus - gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum ausgestattet mit Waschmaschine bedienbar per Münzeinwurf

Die Innstadt wird begrenzt durch den Inn und die Staatsgrenze zu Österreich. Als einziger Passauer Stadtteil befindet sich die Innstadt auf der rechten Seite des Inn. Mit den anderen Stadtteilen ist sie über die Marienbrücke, den Innsteg (Fußgängerbrücke), sowie der Kaiserin-Elisabeth-Brücke und die Kräutlsteinbrücke (Eisenbahnbrücken) verbunden. Die Wohnung selbst liegt sehr zentral und befindet sich daher auch in einer sehr beliebten Wohngegend. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten (zu Fuß bzw. mit dem Bus) zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken finden sich im direkten näheren Umkreis. Durch die Nähe zur Universität Passau sind gerade bei den Studenten, Appartements in der Innstadt sehr begehrt!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung des Appartements vor Ort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 295,00 € Kaltmiete zzgl. 90,00€ Nebenkosten sowie 30,00€ Miete für den Kfz. - Stellplatz direkt am Haus. Dies entspricht einen Warmmietpreis von 415,00€ monatlich. Die Wohnung kann nach Besichtigung sowie entsprechender Rücksprache mit dem Eigentümer bereits kurzfristig bezogen werden!