Haus zu vermieten €1.200
84149 Velden , Vils

Baujahr: 1970
frei

1 Stellplatz

Dieses soeben sanierte Einfamilienhaus ist für die Familie geeignet. Der ideale Grundriss bietet zwei abgeschlossene Wohnungen, sodass Oma und Opa mit einziehen könnten.
Im Erdgeschoss mit schöner Wohnküche, Speis, neuem Badezimmer und einem Schlafzimmer, lässt sich im sonnigen Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen einbauen. Die Vorrichtung hierfür ist bereits vorhanden. Die im Untergeschoss liegende Wohnung bietet Ihnen weitere Schlaf- und Wohnräume, sowie ein zweites saniertes Badezimmer und bei Bedarf eine kleine Küche. Durch die Hanglage sind alle Räume hell und freundlich. Über den Wintergarten erreicht man den großen Garten mit Spiel-/Gartenhaus der zum Verweilen einlädt. Selbst "Gartler" können mit einem Gemüsebeet aus den "Vollen" schöpfen.
Zur weiteren Nutzung stehen ein Geräteraum sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.
Das Auto parken Sie in der Garage oder im Carport.

HINWEIS:
Der angegebene Energiewert von 256 kWh/(m²*a) entspricht dem Bedarfswert vor der Sanierung.
Der aktuelle Energiewert ist durch die Dachdämmung und Erneuerung der Fenster deutlich niedriger.

Erdgeschoss / Eingang:
- ca. 30 m² Wohnen
- ca. 24 m² Schlafen
- ca. 15 m² Diele
- ca. 20 m² Wohnküche
- ca. 3 m² Speis
- ca. 9 m² Bad/WC

Untergeschoss / Hanglage:
- ca. 22 m² Wohnen/Schlafen
- ca. 4 m² Kochen
- ca. 7 m² Bad/WC
- ca. 9 m² Diele
- ca. 9 m² Schlafen
- ca. 17 m² Wohnen/Schlafen

- Alle Bäder mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Zwei Kellerräume
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Wintergarten
- Einzelgarage, Carport, Stellplatz
- Speicher neu gedämmt
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1996
- Erdgeschoss Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Untergeschoss Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Holzofen im Wohnzimmer Erdgeschoss möglich

Verkehrsanbindung:
- Anbindung über die B388
- ca.13 km nach Taufkirchen
- ca. 13 km nach Vilsbiburg
- ca. 30 km nach Landshut
- ca. 50 km Flughafen München

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

84149 Velden , Vils

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Velden/Vils mit ca. 6.600 Einwohnern.
Vor Ort:
- Kindergarten
- Grund- und Mittelschule
- Ärzte, Zahnärzte
- Apotheke
- Einkaufsmöglichkeiten
- Sportstätten, Vereine, Radwege