Haus zum Verkauf €595.000 287 m²
86559 Adelzhausen

3,50% inkl. MwSt.

Baujahr: 1994
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Tiefgarage

• Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1994 in massiver Ziegelbauweise erstellt.
• Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Stockwerke sowie eine Galerie, welche zu einem vollwertigen Dachzimmer ausgebaut wurde.
• Der Keller verfügt neben 2 Nutzräumen auch über einen beheizbaren Hobby-Raum, der gegenwärtig als Gästezimmer genutzt wird.
• Die Böden sind teilweise mit Fliesen, aber überwiegend mit Laminat versehen , im Dachgeschoss liegt ein Hochflor-Teppich.
• Eine modernen Einbauküche bietet hochwertige Elektrogeräte sowie einen eingebauten Kaffee-Vollautomaten.
• Für wohliges Ambiente an kalten Tagen sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer.
• Edle Marmortreppen verbinden den Keller mit dem Obergeschoss, das Dachgeschoss erreicht man über eine helle Treppe aus Holz.
• Der Außenbereich bietet eine gepflegte Rasenfläche, zwei Terrassen und ein großzügiges Gartenhaus.
• Die vorhandene Tiefgarage ist Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht.
• Der Hobbyraum wurde zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet
• Die Immobilie ist gegenwärtig noch vom Eigentümer bewohnt aber voraussichtlich Anfang des nächsten Jahres verfügbar.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

86559 Adelzhausen

• Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung
• Grundschule, Kindertagesstätte sowie Nahversorgung durch Bäcker und Metzgerei befinden sich im Ort.
• Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, aber auch Schulen und Banken befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
• Schnelle Anbindung zur A8 in 4-5 Minuten
• Anbindung ÖPNV:
Busverbindung im Ort
Zug | Dasing | ca. 10 Autominuten