3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 86 m²
47807 Krefeld (Fischeln)

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Diese großzügige und ruhig gelegene Wohnung mit ca. 86m2 befindet in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über zwei Bäder, einem großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Zimmern und einer Diele.

Ein gemütliches und zeitgemäßes Wohngefühl wurde durch eine Modernisierung im Jahr 2014 geschaffen. Im Zuge dessen wurde beide Bäder renoviert, neue Fliesen verlegt und teilweise die Elektrik und Heizkörper erneuert.

Das große Wohn-/Esszimmer besticht durch modernes Laminat und einer großen Fensterfront. Von hier haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche verbaut, welche bereits im Preis inbegriffen ist. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Platz für eine zusätzliche Sitzgelegenheit zum Essen.

Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. In dem zweiten Bad befindet sich eine Badewanne.

Die beiden weiteren Zimmer sind dem freundlichen Ambiente der Wohnung angepasst und können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Des Weiteren gehören zur Wohnung Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden (ausgenommen die Küche), eine Garage und ein Kellerraum.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

47807 Krefeld (Fischeln)

Die Eigentumswohnung befindet sich in Krefeld-Fischeln, ein Stadtteil im Süden von Krefeld.



Die ruhige Wohnlage und gleichzeitiger guter Anbindung an Düsseldorf (ca. 20 Minuten mit dem Auto) machen die Wohnung auch aus dieser Sicht sehr attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte zum Einkauf für den täglichen Bedarf, sowie eine Schule und ein Kindergarten.



Die Autobahnen A44 und A57 sind nur ca. 5 Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb einer Minute per Fuß zu erreichen.