5-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 151 m²
Dietenhäuser Str 18, 35789 Weilmünster, Limburg-Weilburg (Kreis)

5 geschossiges Wohngebäude energetisch effizient mit Aufzug in Südhanglage. Das Haus ist mit neuster Technik ausgestattet und sehr gut isoliert, womit die Nebenkosten deutlich unter dem zu erwartenden Durchschnitt ausfallen werden. Jede Etage verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Lüften im kalten Winter mit hohen Wärmeverlusten ist damit passe´. Es wird mit einer Gasheizung zentral geheizt und wird sowohl für die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung durch eine Soloar Thermie Anlage unterstützt. Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenster ausgestattet, die sehr gut isolieren und einen hohen Schallschutz bieten, eine Vedunkelung oder Verschattung ist mit elektrischen Rolladen überall möglich. Alle Flächen werden mit Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung ist sehr geräumig geschnitten und verfügt über 3 Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer hat einen abgetrennten Ankleideraum. Durch die offene Raumgestaltung für Küche, Essen und Wohnen entsteht ein moderner Loft Charakter, eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist vorhanden. Von der großen teils überdachten und witterungsgeschützten Dachterrasse kann man den Ausblick über den gesamten Ort und die schöne Landschaft des Taunus geniesen. 2 Bäder sorgen für den stressfreien Start in den Tag - eines davon verfügt über Dusche und Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Praktische Abstellflächen bietet der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und Nischen im Flur, sowie der Kellerraum im Erdgeschoss, erreichbar über Aufzug und Treppenhaus. Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist über die Brücke erreichbar, zur Wohnung geht es eine Etage tiefer und man befindet sich dennoch im dritten Geschoss des Gebäudes! Die Wände sind mit Glattvlies tapeziert und weiss gestrichen, Decken weiss gestrichen, Böden mit Laminat in Dielenoptik ausgelegt, große moderne Feinsteinzeug Fliesen im Bad. Treppenhaus und Aufzug sind mit dunklem Granit belegt.

Das Gebäude befindet sich am Südhang in direkter Ortsmitte von Weilmünster. Weilmünster verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt in der herrlichen Landschaft zwischen Westerwald und Taunus. Eine ausreichende Zahl von Kindergartenplätzen auch in der Ganztagsbetreuung und das schulische Angebot (Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialem Zweig) macht Weilmünster gerade auch für Familien zu einer interessanten Alternative. Der Ort hat eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Märkten, es ist damit die Anlaufstelle auch für die umliegenden Gemeinden. Das kulturelle Leben wird vorallem von den sehr aktiven Vereinen getragen, die alle Arten an Freizeitaktivitäten für jung und alt bieten. Weilmünster liegt ca. 50 km nordwestlich von Frankfurt und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3, A 45 und A5 sind in kurzer Zeit zu erreichen; die Bundesstraße 456 als direkte Verbindung in den Frankfurter Ballungsraum führt am Ort vorbei.