Haus zum Verkauf €1.010.000 1829 m²
70329 Stuttgart (Uhlbach)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1914
frei ab Sofort frei!

Die Grundstücksfläche von 1829 m² (Hanglage) ist wie folgt aufgestellt:
597 m² Vorder-/Bauplatz / 210 m² Mehrfläche/hausnahes Gartenland / 1022 m² Gartenland.
Alle Wohneinheiten stehen leer und die Werkstatt wird kurzfristig geräumt.

Zusätzliche Ausstattung: Sanieren oder neu bauen

Die zum Verkauf kommende Liegenschaft ist größtenteils in einem sanierungswürdigen Zustand. In dem 1948 erbauten Vordergebäude befinden sich eine Werkstatt sowie eine Wohneinheit. Das Hinterhaus ist aus dem Jahr 1914 und besteht aus drei Wohneinheiten. Das Grundstück bietet Potenzial für einen Neubau.

Für das Vorderhaus gibt es einen separaten Energieausweis:

Energiebedarfsausweis, Ausstellungsdatum 18.05.2020, gültig bis 17.05.2030, wesentlicher Energieträger Gas, Holz und Strom, Baujahr Gebäude 1948, Endenergiebedarf 461,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Die künftige Zulässigkeit der Bebauung orientiert sich an den Richtlinien des BauGB und des Bebauungsplans uns ist im Falle einer Neubebauung im Vorfeld mit dem zuständigen Baurechtsamt abzustimmen.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

70329 Stuttgart (Uhlbach)

Das Objekt liegt am Ortsrand von Stuttgart-Uhlbach und somit in ruhiger und begehrter Wohnlage. Spielplatz, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Ortskern sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die B10 haben Sie eine sehr gute Anbindung sowohl in die Stuttgarter City als auch nach Esslingen und Waiblingen.