Haus zum Verkauf €975.000 1609 m²
22946 Großensee

Baujahr: 1980
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Unser Haus zum Leben
haben wir in Großensee gefunden: für 4 Kinder, Oma, Hund und Katze war es ein Zuhause.
Jetzt brauchen wir nicht mehr so viel Platz und haben uns schweren Herzens entschieden, unser Haus zum Leben in gute Hände zu geben.
In den üblichen Exposés würde es ungefähr so heißen:

Exklusive Landhausvilla mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in traumhafter Feldrandlage.

Weiter mit unseren Worten: 350 m² Wohnfläche, vier Badezimmer, zwei Gäste WCs, Sauna, große Küche mit Essbereich und Speisekammer.
Ein helles Haus zum Leben, Wohlfühlen und Arbeiten, das von der Straße unscheinbar wirkt. Als wir das Haus das erste Mal betraten, wussten wir sofort: Das ist es!

Die Standard-Formulierung würde etwa so lauten:
Das Architektenhaus überzeugt u.a. mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung ... der lichtdurchflutete großzügige Wohnbereich mit Kachelofen im modernen Design und geölten Eichendielen ...das elterliche Schlafzimmers ist von den übrigen Wohnbereichen durch einen begehbaren Schrankraum und zwei Türen räumlich und akustisch getrennt. ...
Genießen Sie den Sonnenuntergang vom Wohnzimmer oder dem Elternschlafzimmer mit Loggia aus oder von einer der drei Terrassen.
Der Fernblick von hier aus über die Landschaft ist einmalig. Der Blick geht ungehindert über mehrere Kilometer Richtung Westen.

Die Fahrzeit zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 min.

Die Ausstattung des Hauses ist weitgehend neuwertig, bei den laufend von Fachbetrieben durchgeführten Renovierungsarbeiten haben wir, soweit möglich, auf wohnbiologische Aspekte und Nachhaltigkeit bei hohem Komfort geachtet. Der Garten ist äußerst pflegeleicht angelegt und weist eine enorme Artenvielfalt auf.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, das Haus verfügt weitgehend über LAN, WLAN im ganzen Haus (auch im Garten).
Besondere Bauteile: Grundofen, vollunterkellerte beheizte Doppelgarage, Gartenblockhaus, freitragender Wohnmobil-Carport, Außenküche.

Uns gefällt an diesem Haus, dass es ein gewisses Unterstatement widerspiegelt.
Von außen, gerade von der Straße aus gesehen, wirkt es eher unscheinbar. Wir haben uns gefreut, wenn Gäste kamen, die unser Haus nicht kannten. Wenn diese Besucher die sich großzügig öffnenden hellen Räume sahen und die Atmosphäre spürten, war ihnen oft eine positive Überraschung anzumerken. Menschen entspannen sich, wenn Sie dieses Haus betreten.

Wir bitten Makler von Kontaktaufnahmen abzusehen. Dies ist ein Privatverkauf.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis Klasse B) liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen erhalten Sie zunächst in einem persönlichen Gespräch. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail und geben Sie eine Telefonnummer an.

Anzahl Terrassen: 1

22946 Großensee

Großensee ist eine lebendige Gemeinde etwa 30 Km östlich von Hamburg.
Das Grundstück liegt am Ortsrand in Richtung Süd-West in einer ruhigen Sackgasse. Direkt hinter dem angrenzenden Feld beginnt der nahe Golfplatz. Der Wald ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Den Großensee mit Badestelle und bester Wasserqualität erreichen Sie mit dem Fahrrad in 4 Minuten.
Alles Weitere gerne im Rahmen einer ersten Besichtigung.