4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 90 m²
63526 Erlensee, Thomas-Mann-Strasse 16

2.400,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

- Insgesamt 3 Wohneinheiten im 3-Familienhaus
- Wohnung im 2. OG (=Dachgeschoss) mit 4 Zimmern - davon ein Durchgangszimmer
- Wohn-Essküche mit vorhandener Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche
- Gartenmitbenutzung
- eigener Kellerraum im UG, gemeinsamer Waschraum
- Bodenbeläge : Fliesen, Laminat
- Einzelgarage zum mtl. Mietpreis von 45,-- Euro
- Fenster : Kunststoff doppelt verglast aus 1996 - Rolläden an allen Fenstern
- Kein Aufzug

Unsere weitläufige, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, großzügigen 3-Familienhaus und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Liegenschaft steht auf einem etwa 595m² großen, schön eingewachsenen und ansprechenden Grundstück im Wohngebiet der bevorzugten Lage von Langendiebach mit guter Anbindung zum Zentrum von von Erlensee.
Zur Vermietung steht eine ca. 90qm große 4-Zimmerwohnung im 2.OG, im Dachgeschoss.

Die hier angesprochene Wohnung ist gut geschnitten, die Komplettsanierung wurde erst von wenigen Tagen erfolgreich beendet. Vorhanden ist ein saniertes und modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, eine großzügige, ca. 15m² großen Wohnküche, sowie 4 Zimmer, bei denen eines als Durchgangszimmer zu sehen ist, da man nur über dieses Zimmer den 4.Wohnraum erreichen kann, welcher sich dadurch gut als Umkleide- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Diese Etage besitzt keinen eigenen Balkon, der Garten kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Das gesamte Anwesen, sowie die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann zeitnah bezogen werden.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage die separat angemietet werden kann.

Hinweis : die Wohnung wird ausschließlich an eine Familie mit max. 3 Personen vermietet deren Einkommen durch eine unbefristete Anstellung gesichert ist. Eine positive Schufaauskunft ist Voraussetzung für das mögliche Zustandekommen eines Mietvertrages. Eine Anmietung als WG ist nicht möglich.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters - eine Gewähr hierfür kann unsererseits nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Thomas-Mann-Strasse 16
63526 Erlensee

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet (in einer Sackgasse) in sehr guter Lage von Erlensee Langendiebach.
Erlensee liegt direkt bei Hanau und besitzt eine gute Infrastruktur. Direkte Autobahnanschlüsse an die A66 und A45 sind vorhanden. Dinge des täglichen Bedarfes finden sich in unmittelbarer Umgebung, zudem Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Erlensee hat ein eigenes Hallenbad mit Saunalandschaft eine Bücherei und diverse Sport- und Mehrzweckhallen. Eine Vielzahl an Vereinen und die direkte Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders für Familien sehr attraktiv .