Haus zu vermieten €1.150 124 m²
Korügen 13, 24226 Heikendorf, Plön (Kreis)

Dieser schöne Walmdachbungalow präsentiert sich auf einem eingewachsenen Grundstück am Rande des Gewerbegebietes von Heikendorf in Ostseenähe. Im Eingangsbereich erwartet Sie im Vorflur, das mit einer Dusche und einer Natursteinwaschtischanlage ausgestattete Gäste-WC und ein Gästezimmer (Büro Kinderzimmer ect.) Über eine Doppelflügeltür ist die helle Wohndiele mit ausreichend Platz vom Vorflur getrennt. Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und von der Wohndiele durch einen gemauerten Rundbogen einsehbar. Vom Wohn-Esszimmer ist die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erreichbar. Hochwertige Natursteinverkleidungen und Fliesenbeläge im Wohnbereich laden zum Wohlfühlen ein. So auch die gemütliche Wohnküche mit Zutritt auf eine befestigte Fläche im Außenbereich. Über einen Zwischenflur mit Abstellraum und Schrankeinbauten betritt man das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zutritt zur Terrasse und das komfortabel eingerichtete helle Badezimmer. Eine Wohlfühloase mit einer hochwertigen Natursteinwaschtischanlage, Regalböden und praktischen Einbauten. Sämtliche Deckenflächen sind mit hellen Parador Deckenpaneele (Esche perlmut ) und Einbaustrahler ausgestattet (Weiss im SZ, DB,Bad). Der Vollkeller mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluß ect. und Stellfläche/Stauraum ist über eine Natursteintreppe zu erreichen. Eine Brandschutztür trennt diese Kellerräume zu den weiteren Räumlichkeiten im Souterrain. Das Kellergeschoß ist darüber hinaus über eine breite Kelleraußentreppe aus Granit - erreichbar.

Massivbauweise mit Verblendmauerwerk Walmdach Gasheizung mit Warmwasserversorgung Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung Großzügige helle Raumaufteilung im Souterrain mit seperatem Eingang - zur gewerblichen Nutzung (umnutzbar) - 3 - Zimmer und Sozialräume: Küche, Duschbad/ WC - Lagerflächen Am Carport befindet sich neben einem Geräteraum eine zusätzliche befestigte Terrasse in Süd-Westlage.

Heikendorf ist eine der begehrtesten Wohnstandorte an der Kieler Förde. Auf dem großzügigen Grundstück (2300 qm) befindet sich ein Geschäftshaus -Fliesenfachgeschäft mit Büro und Ausstellungsfläche - und Lager in Eigennutzung.

Immobilie für Wohnen und Arbeiten (Gewerbetreibende, Freiberufler ect) mit vielfäligen Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen 5 Besucherparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Anmietung ist bei Bedarf möglich. Zusätzlich können weitere Büro- Ausstellung - und Lagerflächen angemietet werden. Wichtiger Hinweis: In der Kaltmiete sind die Kosten für Heizung, Kalt- Warm-Abwasser, Strom, Müll, GEZ nicht enthalten. (Kosten /Gebühren hiefür bisher: 250,00 € ). Anmeldung mit Versorgungsunternehmen duch den Mieter. Die ausgewiesenen Nebenkosten beziffern anteilige Kosten für Gebäudevers., Steuer, Niederschlagswasser, Straßenreinigung Amt Schrevenborn.