Haus zum Verkauf €679.000 410 m²
56112 Lahnstein

Baujahr: 1972
Geschosse: 3

Investoren & Kapitalanleger aufgepasst !
Attraktives 3 Familienhaus in Lahnstein !
Das 1972 erbaute und im Jahre 2017 modernisierte 3 Familienhaus bietet 3 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen verteilen.
Die 4-Zimmer Wohnungen im Hochparterre und im Obergeschoss umfassen jeweils eine Wohnfläche von ca. 100qm.
Die Wohnung im DG umfasst 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80qm.
Neben den Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmern bieten diese Wohneinheiten eine geräumige Wohnküche und jeweils 1 Bad & jeweils einen Balkon im EG + OG.
Das Grundstück umfasst ca. 410qm & bietet der Wohnung im EG einen eigenen abgerenzenden Teil des Außengrundstücks mit Zugang zum Keller.
Der Andere Teil des Gartens kann von allen Parteien genutzt werden.
Eine Doppelgarage und 3 Stellplätze bieten zu dem Objekt genügend Parkmöglichkeiten.
Alle Wohneinheiten sind vermietet .

-Attraktive Wohnanlage

-Beliebte Gegend

-Sehr gute Wohnungsaufteilung

-Mietstatus: voll vermietet.

-Bodenbelag: Laminat & Fliesen

-großzügiger Garten ( 2014)

-1 Doppelgarage

-3 Stellplätze

-Gas - Etagenheizung ( 2017)

-Aussenfassade gestrichen ( 2012 )

-Bäder modernisiert 2014

-Fenster ( Doppelverglasung ) + Haustür erneuert ( 2017)

-Küche OG + DG inklusive

- Badezimmermöbel OG inklusive

- KEINE SCHÄDEN / KEIN SCHIMMEL /
TROCKENE WÄNDE

Provision für Käufer
3,57%
Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anzahl Terrassen: 1

56112 Lahnstein

Das angebotene Objekt befindet sich auf einer Anhöhe in Lahnstein im Rhein-Lahn-Kreis Gebiet.
Lahnstein liegt an der Mündung der Lah, 5 km südlich von Koblenz.
Die Stadt liegt auf der Höhe des Ausläufers des Westerwaldes und des Taunus.
Es befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht.
Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben, Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe zur Natur suchen.
Gleichzeitig erreichen sie Koblenz mit seinen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger 17 min mit dem Auto oder Bus.
Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.