4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €764.000 98 m²
80993 München (Moosach)

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Ruhige. familienfreundliche und komplett sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe der U-Bahnhaltestelle Olympiaeinkaufszentrum ( U3 und U1 ) zum Selbstbezug (frei nach Absprache). Die Wohnung ist sehr hell, größzügig geschnitten und hat 2 Balkone, 2 Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer. Schulen, Sportvereine sowie der Olympiapark sind in 5 Gehminuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe!

4,5 Zimmer-Wohnung
- Einen Südwest-Balkon
- Einen Nordost-Balkon
- Ein Badezimmer mit WC und Tageslichtfenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Ein Duschbad mit WC
- Großzügiger Keller ca. 8 m²
- Fahrradkeller
- Einzeltiefgaragenstellplatz
- Fernbedienung für Garagentor
- Müllschlucker

Folgende Sanierungen wurden 2017 bzw. 2019 durchgeführt:
- Hochwertiges Badezimmer neu saniert
- Hochwertiges Duschbad neu saniert
- Neue Elektrik neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter
- Neue Wasserleitung (Badezimmer, Duschbad und Küche)
- Neue Wasserzähler
- Neue hochwertige Sicherheitsfenster aus Kunststoff
- Neues hochwertiges Vollholzparkett aus Eiche und geölt (im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer 1 und 2)
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer, Duschbad, Küche, Esszimmer sowie im Flur
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
- 2 hochwertige Badezimmer-Spiegelschränke von STS

- Neuer Lift 2019
- Fernwärme (keine teuren Wartungskosten)

Kaufpreis Wohnung 764.000 € plus Einzeltiefgaragenstellplatz 30.000 € plus Ablöse Küche 8.000 € = Gesamtkaufpreis 802.000 €

Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu:

Email: herbert.jeremias@cosmos-re.com
Mobil: 0049 171-3661-362

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

80993 München (Moosach)

Moosach ist der Stadtbezirk 10 der bayerischen Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk unterteilt sich in die Ortsteile Hartmannshofen, Pressestadt und Borstei.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das OEZ (Olympiaeinkaufszentrum) ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der Infrastruktur bietet die Lage enorm viele Freizeitmöglichkeiten, wie der nahe gelegene Olympiapark sowie umliegende Badeseen. Die Nähe zu der Autobahnauffahrt A99, welche in alle Richtungen führt spricht ebenfalls für diesen Stadtteil.

Moosach liegt an der Bahnstrecke München - Regensburg und wird am Bahnhof München-Moosach durch die Linie S1 der S-Bahn München bedient. Der Münchner Ortsteil ist durch die Trambahnlinien 20 und N20 an das Stadtzentrum angebunden. Mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 am Olympia-Einkaufszentrum ist Moosach mit dem Münchner U-Bahn-Netz verbunden. Im Dezember 2010 wurde die Weiterführung der U3 über einen weiteren U-Bahnhof am Moosacher St-Martins-Platz bis zum Moosacher Bahnhof fertiggestellt. Um den Bereich attraktiver zu gestalten, wurde die Oberfläche nach Fertigstellung des U-Bahnbaues und der damit verbundenen Rückverlängerung der Trambahnlinie, die von 2004 bis Dezember 2008 provisorisch an der Pelkovenstraße endete, neu gestaltet.