Haus zum Verkauf €325.000
28199 Bremen (Stadt) - Hohentor

Objektbeschreibung:
Dieses Altbremer Haus wurde ca. im Jahre 1899 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 165 m² verteilt auf vier Etagen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu kreieren. Viele Stilelemente der Zeit wie z.B. die Fassade, die Dielenböden, die Echtholztreppe, die Türblätter und die hohen Decken sind bestehen geblieben. Mit ein wenig Liebe und Zuwendung können Sie ein Haus mit viel Charme und einem hohen Wohnkomfort schaffen. Lassen Sie Ihre Fantasie spielen und nutzen Sie das vorhandene Potenzial. Souterrain: Das Souterrain hat einen eigenen Eingang von der Frontseite des Hauses. Hier finden Sie zwei großzügige Zimmer, ein Duschbad, ein WC und einen weiteren Raum mit dem ehemaligen Heizöltank vor. Ein direkter Zugang zum Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Hochparterre: Das Hochparterre verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Hier hätten Sie die Möglichkeit die beiden Zimmer zu öffnen und einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Die Küche hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Denkbar wäre hier auch eine Öffnung mit Tresen Zeile oder eine offene Küche zu dem Wohnzimmer. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst zwei Räume die durch einen Rundbogen geöffnet wurden, eine Küche und ein Vollbad. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist geöffnet wie ein Galeriezimmer. Ein Ausbau und eine damit verbundene Erweiterung der Flächen wäre möglich. Ohne Gauben könnten Sie weitere ca. 25 m² Wohnfläche schaffen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 120 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Hohentor befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sind im nahen Flüsseviertel, sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen und die Bremer Hochschule sind bequem zu Fuß oder mit den Fahrrad erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, der Autobahnzubringer und der Flughafen sind schnell erreichbar. Sie wollten schon immer ein Eigenheim nach Ihren Wünschen schaffen? Sie mögen den Wohnkomfort der Neustadt und suchen die Nähe zur Stadt? Dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 224,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.04.2019
Gültig bis: 2029-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 06896