Haus zum Verkauf €170.000 190 m²
66917 Wallhalben, Südwestpfalz (Kreis)

Gemütliches Ein- Zweifamilienhaus in Hanglage von Wallhalben. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, kleiner Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer sowie Duschbad. Dieser Bereich kann als Einliegerwohnung separat genutzt werden und bietet eine Wohnfläche von 48 m2. Ebenfalls auf dieser Etage zu finden ist der Heizraum, Kellerraum/ Waschraum sowie eine Sauna. Durch eine Zwischentür ist das Haupthaus mit der Wohnung verbunden. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit ebenerdigem Zugang zur überdachten Terrasse und Balkon sowie ein Wannenbad auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Haupthaus bietet somit eine Wohnfläche von 142 m2. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein gemütlicher, uneinsehbarer, ebenerdiger Garten mit neu angelegtem Gewächshaus. Der Vorgarten ist in Hanglage angelegt. Eine Garage, auf welcher sich ein kleiner Freisitz befindet, sowie 1-2 Stellplätze auf dem gegenüberliegendem Grundstück (welches im Angebot enthalten ist) runden das Angebot ab.

Teilweise Echtholzböden und Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Bäder, Küche und Keller. Offener Kamin im Wohnbereich. Sauna im Keller. Doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr sowie teilweise Doppeltverglaste Kunststofffenster von 1998. Die Ölheizung der Marke "Buderus" ist aus dem Jahr 1997.

Wallhalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland­-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler­ Wallhalben an. Trotz der ländlichen Lage gibt es einen Discounter, einen Supermarkt, Tierarzt, Apotheke, Bäckerei, eine Ganztagsgrundschule sowie eine Realschule Plus und verschiedene Restaurants. All dies ist zu Fuß oder mit wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die Landesstraßen L 469, L 473 und L 475 erreicht man die Städte Landstuhl, Homburg sowie Pirmasens in ca. 15­- 25 Minuten bequem mit dem Auto oder per Bus.

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