Haus zum Verkauf €780.000 162 m²
65929 Frankfurt-Unterliederbach, Frankfurt am Main

STILLVOLLES LEBEN IN FRA-UNTERLIEDERBACH!!! Käuferprovisionsfrei! Ein besonderes Haus, welches Sie mit viel Liebe zum Detail begeistern wird!! Das Haus wurde 1934 in massiver Bauweise erstellt, konstant modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das ca. 313 m² Grundstück ist schön angelegt und pflegeleicht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 162 m² (Wohnflächenberechnung aus dem Jahre 1978). Die Nutzfläche ca. 70 m². Erdgeschoss: imposanter Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste - WC, Küche mit Vorratsraum und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie ganztägig Sonne! Die Rollläden der breiten Fensterfront sind elektrisch betrieben. Zugang zur Sonnenterrasse mit einer elektrischen Markise und Garten. Von der Diele erreichen Sie über elegante Treppe den Ruhetrakt im Obergeschoss mit den drei Schlafzimmern sowie das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad ( Dusche). Im Dachgeschoss drei weitere Schlaf/Arbeitszimmern und ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.. Weitere Nutzräume im Kellerbereich. Moderne Gas-Zentralheizung. Zögern Sie nicht, dieses Haus wird schnell einen Liebhaber finden.

Ausstattung: - Schön eingewachsener Garten. - Keller mit Zugang zur Straße und zum Garten - 7 Zimmer - Sonnenterrasse - Elektrische Markise - Bodenbeläge:Teppichboden und Fliesen - Modernes Tageslichtbad (Dusche) - Gäste-WC - Kellergeschoss - überwiegend pflegeleichte Fliesen - Hochwertige Gastherme - Praktische Vorratskammer neben der Küche - Rollläden und Fensterläden - Einbauküche (älter)

Lage: Ausgesprochen angenehme Wohnlage in Frankurt-Unterliederbach abseits vom alltäglichen Treiben auf einem idyllischen Grundstück mit viel Grün. In der Nähe schöne Grünanlagen entlang des Flüsschen Liederbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Auch das Main-Taunus-Zentrum mit seinen mehr als 170 Geschäften, Kinopolis und guter Gastronomie ist gerade 5 Autominuten entfernt. Hohe Lebensqualität durch erstklassiges Bildungsangebot und hoher Freizeitwert im angrenzenden Stadtteil Höchst. Sehr gute Verkehrsanbindung über den fussläufig zu erreichen Höchster Bahn- und Busbahnhof. Mit dem Pkw gelangt man über die Anschlussstelle Höchst zügig auf die A66 Richtung Hanau/Wiesbaden und das Autobahnnetz Richtung Flughafen/Darmstadt sowie in den Taunus. Profitieren Sie von den Vorteilen dieses idealen Standortes im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Weitere Infos unter: www.frankfurt.de Energieausweistyp - Bedarfsausweis . Gebäudetyp Wohngebäude -RMH Baujahr 1934-1936 Endenergieverbrauch 172,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten . Energieeffizienzklasse F . Energieträger: Gas

Sonstiges Bei Interesse stellen Sie bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe folgender Informationen: - Ihren vollständigen Namen/ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend fragen - Ihre vollständige Anschrift- Die Nachweis-/Vermittlungsprovision ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte, Beschaffenheit, etc. ist ausgeschlossen und vorbehaltlich Irrtum. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie an und lassen Sie sich durch eine Besichtigung dieses in jeder Hinsicht sehr attraktiven Hauses begeistern! Tel.:06190/6209 In der Corona Zeit sind allgemein gültigen Maßnahmen wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln im Rahmen von Besichtigung sehr wichtig. Es werden nur einzelne Besichtigungen stattfinden. Ein Nasen- und Mundschutz sowie Einmalhandschuhe werden bei Bedarf zur Verfügung gestellt. Desinfektionsmittel vorhanden. Es findet kein Austausch von Dokumenten statt, diese werden dem kaufinteressenten digital zugesendet.